Arsenaal 119685 AZ BlauwestadVerspreide huizen Winschoten

Wonen in het Havenkwartier betekent wonen op een werkelijk unieke locatie, direct aan het vaarwater van het Oldambtmeer. Achter de poort van dit statige complex woont u heerlijk rustig en beschut, in een veilige en besloten omgeving. Het gebouw is geïnspireerd op oude arsenalen en vormt een opvallend, stijlvol icoon in Blauwestad. De woning is in 2023 opgeleverd en daarmee volledig modern en toekomstbestendig. Met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming én -verkoeling, vier zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking combineert deze woning duurzaamheid met optimaal wooncomfort. Binnen wordt u verwelkomd door een luxe tegelvloer op de begane grond en elegante visgraatvloeren op de verdiepingen, die samen zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. Elke dag woont u aan het water, met ’s avonds de zon die langzaam wegzakt achter het Oldambtmeer, hier voelt het altijd een beetje als vakantie. Begane grond Via de entree met hal en een keurig afgewerkt toilet betreedt u de lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen ervaart u hier veel licht en ruimte en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de zithoek kijkt u mooi richting het water en ziet u de lucht steeds van kleur veranderen aan het einde van de dag. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven met stoomfunctie, een inductiekookplaat en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van fraaie natuurstenen vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling én comfort in elk seizoen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld zijn. Hier is alle ruimte voor slapen, werken of een logeer- of kinderkamer. De ruime badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een strak wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim en multifunctioneel. Deze open ruimte van maar liefst 8,9 bij 5,5 meter biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werk- of hobbyruimte of een relax-/tv-kamer. Bovendien vindt u hier een handig washok, waardoor de verdieping zowel praktisch als flexibel inzetbaar is. Tuin & omgeving Via de woonkamer stapt u zo naar buiten het terras op, direct aan het vaarwater. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of na een lange dag te genieten van de ondergaande zon boven het Oldambtmeer. Aan de waterkant is bovendien de mogelijkheid om een bootje aan te meren, zodat u direct vanaf huis het meer kunt verkennen of een rondje kunt varen in de avondzon. In de voortuin staat een vrijstaande houten berging van 1,9 x 3 meter, ideaal voor het stallen van fietsen, (sup-)boards of het opbergen van tuinspullen. Het Havenkwartier in Blauwestad is een gewilde en unieke plek om te wonen. Achter de gezamenlijke poort woont u rustig en veilig, met een prettig besloten gevoel, terwijl u tegelijk de vrijheid van het water ervaart. U combineert hier de rust en schoonheid van het Oldambtmeer met de bijzondere uitstraling van een architectonisch opvallend en historisch geïnspireerd wooncomplex. Met vaarverbindingen voor de deur, wandel- en fietsroutes rondom en voorzieningen in de nabije omgeving, geniet u hier dagelijks van een ultieme mix van ontspanning, comfort en gemak. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023; * Energielabel A+++; * Voorzien van warmtepomp met vloerverwarming én -verkoeling; * Vier zonnepanelen (2023); * Fraaie natuursteen vloertegels; * Instapklaar; * Fraaie pvc-visgraatvloer; * Tuin aan het vaarwater van het Oldambtmeer met vrij uitzicht; * Ligplaatsmogelijkheid voor een boot; * Gelegen in het gewilde Havenkwartier; * Mandeligheidskosten voor het gezamenlijke terrein ca. € 35,49 per maand.