Dwinger 129685 AP BlauwestadVerspreide huizen Winschoten

Op een schitterende plek met weids uitzicht over het Oldambtmeer ligt deze ruime en moderne woning. De woning is gebouwd in karakteristieke Hollandse stijl met een fraaie trapgevel. Blikvangers zijn de riante woonkeuken met kook-/spoeleiland en de ruime serre met glazen schuifpui. De woning is uiteraard goed geïsoleerd en ook de 20 zonnepanelen en warmtepomp dragen bij aan een lage energierekening. Er is nog geen aanspraak gemaakt op IMG vergoedingen of SNN subsidie waarmee de woning eventueel nog verder verbeterd en verduurzaamd kan worden. Om de hoek tref je de jachthaven van Blauwestad, horeca en diverse stranden. Via de nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug ben je snel in Winschoten en ook de A7 ligt dichtbij waardoor je in een half uur in de stad Groningen bent. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De riante woonkeuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland, veel bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een kokend-waterkraan. Een deur biedt hier toegang tot de serre. De serre beschikt over een glazen schuifpui, elektrische zonwering en inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met design-houtkachel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 14m² en 9m² groot. De kastenwand in de slaapkamer aan de voorzijde is ter overname beschikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Zowel de begane grond als eerste verdieping beschikken over vloerverwarming, met in elke ruimte een eigen thermostaat. Zolder: Een vaste trap biedt toegang tot de grote multifunctionele zolderkamer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en warmtepomp. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en nette achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een terras, betonnen plantenbakken, stalling voor brandhout en een achterom naar de vrijstaande houten berging aan de achterzijde met naastgelegen een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: * Ruime en instapklare woning; * Prachtig gelegen met uitzicht op het water; * Open living met ruime woonkeuken; * Serre; * Waterontharder; * Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen en warmtepomp; * Vaste vergoeding IMG en SNN subsidie nog beschikbaar.