Freya 39685 HA BlauwestadVerspreide huizen Finsterwolde

Deze bijzondere plek ademt kwaliteit, ruimte en warmte. Het is een huis waar u binnenkomt en meteen voelt dat u hier wilt wonen. Stel u voor dat u elke ochtend wakker wordt met het gevoel dat u op vakantie bent. In deze vrijwel nieuwe vrijstaande villa uit 2020 in de Blauwestad kan dat zomaar uw dagelijkse realiteit zijn. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, biedt modern en comfortabel woongenot en is uitgerust met de nieuwste energietechnieken. Zo geniet u niet alleen nu, maar ook in de toekomst van een zorgeloos en prettig thuis. Op een groot perceel van meer dan 1500 m², met blijvend vrij uitzicht over water en groen, biedt deze villa een unieke combinatie van luxe, ruimte en natuur. De woning is energieneutraal, uitgerust met een warmtepomp en 34 zonnepanelen en beschikt over energielabel A++. Dankzij de vloerverwarming in de gehele woning en het recente bouwjaar verkeert het geheel in uitstekende staat. Via de royale entree met vide bereikt u de luxe woonkeuken, ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en een riant kookeiland. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui direct toegang tot beide terrassen in de tuin. De keuken loopt over in de lichte living, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een werkkamer met airconditioning, ideaal voor thuiswerken. Op de verdieping treft u drie ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning, en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De fraai aangelegde tuin rondom de villa is een oase van rust. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van zon en licht. Meerdere terrassen en een eigen insteekhaven met bootlift maken het buitenleven compleet. Vanuit de privé-insteekhaven vaart u binnen enkele minuten het Oldambtmeer op. De villa ligt aan een doodlopende straat in de geliefde wijk Het Riet, bekend om haar royale percelen en hoogwaardige architectuur. Ondanks de rustige en groene omgeving bevinden winkels, scholen, zorgvoorzieningen en culturele faciliteiten zich op korte afstand. Via de A7 bereikt u in slechts 30 minuten de stad Groningen. Kortom, deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en natuur, op een plek waar iedere dag voelt als vakantie. INDELING Begane grond Entree met vide en trapopgang, douchetoilet met fonteintje, royale lichte living, kantoor, luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken en garage, riante tuinkamer. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, een fijne trapkast, en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2020 Energielabel: A++ Woonoppervlakte: ca. 211 m² Perceeloppervlakte: 1.507 m² Voorzien van luxe keuken met warmgewalst RVS-aanrechtblad en 5-in-1 Quooker Voorzien van 34 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 10.000 kWh per jaar Ligging aan vaarwater met insteekhaven en bootlift Mogelijkheid om de boot separaat bij te kopen