Handelskade 189685 AN BlauwestadVerspreide huizen Winschoten

Bent u op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in het geliefde Havenkwartier van Blauwestad precies wat u zoekt. Met een schitterend uitzicht over de jachthaven van het Oldambtmeer biedt deze moderne woning uit 2019 een unieke woonbeleving. De woning is vanaf de bouw met veel zorg bewoond en verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de doordachte indeling met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd maakt de royale opzet de woning ook bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een toekomstbestendige woning. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A. Dit resulteert niet alleen in een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen, maar ook in lage energielasten en een duurzame investering voor de toekomst. De hoogwaardige afwerking, de moderne uitstraling en de uitstekende onderhoudsstaat zorgen ervoor dat u de woning zonder verbouwingen kunt betrekken. Daarnaast beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het wooncomfort verder vergroot. De ligging is werkelijk uniek. Vanuit de woning wandelt u zo naar de jachthaven van Blauwestad, diverse horecagelegenheden, gezellige pop-upstores en meerdere recreatiestranden. Watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Via de nabijgelegen fietsbrug bereikt u bovendien binnen circa tien minuten het centrum van Winschoten met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afrit van de A7 ligt op korte afstand, waardoor de stad Groningen binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar is. Kortom, een uitstekend onderhouden, volledig gasloze en energiezuinige woning op een toplocatie aan het water, waar levensloopbestendig wonen, duurzaamheid en recreatie op unieke wijze samenkomen. Indeling Via de hal/entree met modern toilet voorzien van een wandcloset, trapopgang en een fraai weggewerkte provisie-/trapkast betreedt u deze uitstekend onderhouden woning. De fraaie woonkamer is bijzonder sfeervol en kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en het schitterende uitzicht over de jachthaven van het Oldambtmeer. De verzorgde laminaatvloer en de rustige kleurstelling zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier geniet u dagelijks van een uniek uitzicht, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De woonkamer loopt naadloos over in de open (woon)keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron en een praktische, ruime apothekerskast. Dankzij de royale opzet is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken. De keuken biedt directe toegang tot de fraaie overdekte veranda/serre. Deze sfeervolle buitenruimte is voorzien van op afstand bedienbare zonwering en geïntegreerde verlichting, waardoor u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. De veranda vormt een prachtig verlengstuk van het woongedeelte en creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een groot pluspunt van deze woning is de volledig gelijkvloerse woonfunctie. De ruime, tuingerichte hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en biedt volop comfort en privacy. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, beschikt over een royale vaste kastenwand en heeft directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is compleet en eigentijds uitgevoerd met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Daarnaast bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich comfortabel op één woonlaag bevinden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder in te leveren op ruimte, luxe of wooncomfort. 1e verdieping Via de ruime overloop bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over een dakraam. Dankzij de royale afmetingen zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als comfortabele slaapkamer, maar lenen zij zich ook perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Ook de tweede badkamer is met zorg onderhouden en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een derde wandcloset. Ideaal voor logees of (klein)kinderen, waardoor iedere verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen. Op de overloop bevindt zich een praktische technische ruimte, keurig weggewerkt in een vaste kast. Hier zijn de installaties overzichtelijk ondergebracht, zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige huisraad. Een extra pluspunt van deze woning is het hoge wooncomfort: zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat gedurende het hele jaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde inrichting vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De sfeervolle veranda sluit naadloos aan op de woning en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten. Hier ervaart u optimaal de rust en de unieke sfeer van het Havenkwartier. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. De hoogwaardige carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is extra hoog uitgevoerd. Hierdoor is deze niet alleen geschikt voor een personenauto, maar ook uitstekend bruikbaar voor het stallen van een caravan, camper of boot. Een bijzonder praktische voorziening die perfect aansluit bij de waterrijke omgeving van Blauwestad en het recreatieve karakter van de locatie. Kortom, zowel binnen als buiten is deze woning met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid ingericht, waardoor u direct kunt genieten van zorgeloos wonen op een unieke locatie aan het Oldambtmeer. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig!! Slaapkamer en badkamer op de begane grond!! * 3 slaapkamers en 2 badkamers! * Volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp * Voorzien van vloerverwarming; * Parkeergelegenheid op eigen terrein! * Hoogwaardige, op maat gemaakte binnen zonwering/gordijnen ter overname * Prachtig gelegen met uitzicht over de jachthaven