Kiekendief 199685 AK BlauwestadVerspreide huizen Midwolda

Wonen aan het water in een duurzame, moderne en instapklare woning (bouwjaar december 2025) in het geliefde Blauwestad. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een unieke ligging direct aan vaarwater. Gelegen aan een rustige straat in Blauwestad, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Met energielabel A+++, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers is dit een toekomstbestendige woning die direct te betrekken is. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven en XXL vaatwasser en dit alles van AEG. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Daarnaast beschikt de woning over een extra (nog af te werken) ruimte met reeds voorbereide aansluitingen voor een badkamer. Deze ruimte biedt ook uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap (senior proof) of werkruimte op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een ruime walk-in closet. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te richten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een overloop die geschikt is als werkplek, hobbyruimte of fitnessruimte, evenals een extra slaapkamer met dakraam.. Buiten: De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging direct aan het water geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Op warme dagen is dit een aangename plek om te ontspannen aan het water. Tevens bevindt zich hier een ruime kas die voor verschillende doeleinde te gebruiken is. Artist impressions geven een indruk van de potentie van de tuin na aanleg. Ligging: de woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Groningen en Duitsland. Via de Pieter Smitbrug is het centrum van Winschoten eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A+++; - volledig geïsoleerde woning; - 10 stuks zonnepanelen; - volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren; - keuken voorzien van Quooker/AEG inbouwapparatuur 5 jaar Garantie - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - veel leefruimte met 5 slaapkamers; - extra ruimte met badkamer voorbereidingen; - rustige ligging met vrij uitzicht; - gelegen aan vaarwater; - ruime tuinkas ACD.