Misthoorn 379685 CB BlauwestadVerspreide huizen Midwolda

"Misthoorn 37 is een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en wonen aan open vaarwater. Het is een vrijstaande, volledig gelijkvloerse villa uit 2024 met een eigen insteekhaven – u vaart hier letterlijk vanuit uw achtertuin het Oldambtmeer op. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een Italiaanse designkeuken, Miele-apparatuur, vloerverwarming, airconditioning en energielabel A++++. Dit is geen standaard nieuwbouwwoning, maar een comfortabele en toekomstbestendige plek voor mensen die ruimte, rust en water willen combineren met luxe en gemak." Aan een mooie waterlijn in Blauwestad staat deze in 2024 opgeleverde, vrijstaande en volledig levensloopbestendige villa. Een woning waarin rust, ruimte, comfort en luxe samenkomen – met het Oldambtmeer letterlijk aan uw achtertuin. Vanuit uw eigen insteekhaven vaart u zo de wijde wereld in. Hier woont u modern, duurzaam en zorgeloos, met alle woonfuncties gelijkvloers en een hoogwaardige afwerking die past bij het hogere segment. Via de ruime entree betreedt u de woning, waar direct de royale leefruimte in het oog springt. De woonkamer van circa 42,5 m2 wordt gekenmerkt door grote raampartijen en twee brede schuifpuien die de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. Het uitzicht op de tuin en het water geeft hier een continu gevoel van vrijheid en rust. Op zonnige dagen openen de schuifpuien zich naar het terras en de vlonder, waardoor de woonkamer en de tuin naadloos in elkaar overlopen. De luxe Italiaanse open keuken van circa 26 m2 is een prominent onderdeel van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, wijnklimaatkast, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoeleiland met Quooker. Of u nu uitgebreid kookt voor gasten of rustig geniet van een espresso met uitzicht op het water: deze keuken is gemaakt voor liefhebbers van kwaliteit en design. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15 m2 en 18,5 m2. De master bedroom is voorzien airconditioning voor extra comfort in de zomer. De badkamer ligt direct naast de slaapkamers en is ingericht met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Via de kunststof vlonder bereikt u uw eigen insteekhaven, een geliefd element in Blauwestad. Hier ligt uw boot letterlijk voor de deur. Een vrijstaande berging van circa 14,5 m2 biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en watersportbenodigdheden. Deze gasloze woning voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen en beschikt over: · Energielabel A++++ · Volledige isolatie en HR++ beglazing · Aluminium kozijnen · Vloerverwarming in de gehele woning · Lucht/water warmtepomp · 30 zonnepanelen (11,25 kWp) met SolarEdge omvormer en optimizers · Waterontharder · Mechanische ventilatie · Screens rondom · Airconditioning in keuken/woonkamer en slaapkamer · Laadpunt voor elektrische auto Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met zeer lage energielasten en maximale toekomstbestendigheid. Blauwestad staat bekend om haar ruimte, water, natuur en recreatiemogelijkheden. Winschoten met winkels, horeca, scholen en voorzieningen ligt op enkele minuten rijden. Groningen is goed bereikbaar. U woont hier in alle rust, met de luxe van water en natuur, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: · Bouwjaar 2024 · Vrijstaand en levensloopbestendig · Woonoppervlakte ca. 140 m2 · Perceel 607 m2 · Eigen insteekhaven · Luxe keuken met Miele apparatuur · Vloerverwarming in gehele woning · Airconditioning · 30 zonnepanelen · Energielabel A++++ · Laadpunt elektrische auto · Screens rondom · Gebouwd onder Woningborg garantie