Duindigtstraat 122665 HS BleiswijkDe Tuinen

Wonen in het gezellige Bleiswijk, in een rustige straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en je de vogels hoort fluiten? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is niet alleen tot in de puntjes verzorgd, maar ook helemaal instapklaar. Hier hoef je écht niets meer aan te doen, alleen nog maar je spullen inpakken en genieten! De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en zelfs het gezellige centrum van Bleiswijk met leuke winkels en horeca. De recreatiegebieden rondom de Rottemeren liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht en met de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer ben je in no-time onderweg. Ook binnen is het puur genieten. De woning straalt warmte en comfort uit. Vloerverwarming op beide verdiepingen, strak afgewerkte wanden met Renovlies, een moderne keuken met een kookeiland en openslaande deuren naar de strak aangelegde tuin met tegels, kunstgras, sfeerverlichting en een elektrisch zonnescherm. Op de begane grond bevindt zich zelfs een extra slaapkamer of fijne werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als gastenverblijf. Boven wacht een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet, een derde en een vierde slaapkamer, een stijlvolle badkamer met elektrisch daklicht én een aparte wasruimte. Duurzaam is deze woning ook, met 18 zonnepanelen, energielabel A++ en een eigen laadpunt voor de auto zit je helemaal goed voor de toekomst. Een heerlijk huis op een fijne plek en een buitenkans voor wie luxe, comfort en locatie weet te waarderen! INDELING Vanaf de straat is er toegang tot de eigen oprit met laadstation en de voortuin met een bestraat pad naar de voordeur en stenen borders met groene beplanting en een boom. BEGANE GROND Binnenkomst in de entreehal vanwaar er toegang is tot de eerste slaapkamer, de inpandige berging, de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet, die is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast, de wanden zijn afgewerkt met Renovlies behang en op de vloer liggen tegels die zijn voorzien van vloerverwarming. De vloer is drempelloos doorgetrokken naar de woonkamer en achter de voordeur ligt een handige schoonloop mat. De brede woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft naast een gezellige zithoek ook voldoende ruimte voor een eethoek. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met Renovlies en is het plafond gespoten. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en er is vanuit de woonkamer een open verbinding met de keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een recht keukenblok onder het raam en een kookeiland dat in verbinding staat met twee hoge kasten. De keuken is uitgevoerd in een lichte teint met een donker aanrechtblad en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een Quooker kraan, een 5-pits gaskookplaat en een vrij hangende afzuigkap. De achtertuin is mooi strak aangelegd en is daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. Er liggen mooie lichte tegels, die zijn onderbroken door een stuk kunstgras, met langs de houten schutting een stenen border met beplanting. Er is een poort naar het achterpad en er staat een houten berging achterin de tuin die is voorzien van stroom. In de tuin is verlichting aanwezig (Bluetooth) en er hangt aan de gevel een elektrisch bedienbaar knikarmscherm. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook uitermate geschikt als werkruimte. De wanden zijn hier ook afgewerkt met Renovlies en het plafond is gespoten. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de ruime overloop. Hier ligt een lichte laminaatvloer, met daaronder vloerverwarming. Deze vloer is terug te vinden op de gehele verdieping en ook alle wanden zijn voorzien van Renovlies. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de berging en het tweede toilet. Deze is uitgevoerd in dezelfde stijl al het toilet op de begane grond en beschikt eveneens over een zwevend toilet en een fonteintje. De hoofdslaapkamer bestond voorheen uit twee kamers en is hierdoor de grootste slaapkamer in de woning. Doordat de oorspronkelijke wand aan twee kanten is doorgebroken is er nu een vrijstaand wandje die de kamer opdeelt in een slaapgedeelte en een riante walk-in closet. Indien wenselijk is de kamer gemakkelijk weer op te splitsen in twee kamers. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer en in deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, maar ook de opstelling van de Cv-ketel en de omvormers van de zonnepanelen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met twee waskommen en twee, in de muur geïntegreerde, kranen met daarboven een spiegel met verlichting. Het aanwezige daklicht zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, maar is ook elektrisch te openen voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming - Alle wanden zijn grotendeels afgewerkt met Renovlies - Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig op twee omvormers (9 om 9) - Cv-ketel (Intergas) (2015) - Eigen laadpunt voor de auto aan de voorgevel - Verlichting in de tuin (Bluetooth) - Elektrisch bedienbaar knikarmscherm aan de achtergevel - Elektrisch bedienbaar daklicht in de badkamer - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2015 - Energielabel A++ - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.