Hoefweg 1202665 LC BleiswijkZeeheldenbuurt

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met extra ruimte en zonnige tuin! Deze leuke woning heeft 3 slaapkamers en een fijne tuin op het zuid westen – perfect om lekker lang van de zon te genieten. Binnen is het heerlijk ruim: de voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een extra grote en lichte leefruimte. Ideaal voor gezellige avonden of gewoon lekker veel leef comfort. En parkeren? Geen probleem! Naast het huis is plek voor twee auto's op eigen terrein. Bleiswijk is het kleinste dorp van de gemeente Lansingerland. Een dorp waar je woont voor de gezelligheid met alle voorzieningen dichtbij. Zo beschikt Bleiswijk over goede verbindingen wat betreft het openbaar vervoer, zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen te vinden en is er in het gezellige winkel hart van Bleiswijk altijd wel iets doen of te ondernemen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 122 m2 - inhoud ca. 426 m3 - perceeloppervlakte m2 - bouwjaar 1984 - energielabel B - ketel; 2020 - schilderwerk buitenzijde 2025 - ruime woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond - 2 slaapkamers en moderne luxe badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's naast de woning - tuin op het zuid westen De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de hal met de meterkast, en loopt zo de ruime woonkamer in. Doordat de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken, is er een royale en lichte leefruimte ontstaan met een gezellige, open eetkamer – ideaal voor etentjes of spelletjesavonden. Aan de voorkant van het huis vind je de open keuken, uitgerust met een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combioven en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Aan de achterzijde vindt je de bijkeuken, waar je niet alleen ruimte hebt voor de wasmachine en droger, maar ook voor extra opslag. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, airconditioning en handige bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, met een vaste kast, ook airco én een dakkapel over de hele breedte – compleet met rolluiken. De badkamer is helemaal van nu: met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook hier zorgt een dakkapel voor veel licht en extra ruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar je een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel vindt. De slaapkamer op deze verdieping kan voor van alles worden gebruikt – van logeerkamer tot thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Naast het huis is er ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren – altijd handig! De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging en een buitenkraantje. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. Perfect voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de kinderen lekker buiten spelen of je zelf even tot rust komt. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hoefweg120.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.