Hoefweg 1412665 CD BleiswijkDe Hoefslag

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte – Hoefweg 141, Bleiswijk Welkom aan de Hoefweg 141 in Bleiswijk – een charmante vrijstaande woning uit 1955, gelegen op maar liefst ca 700 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie houdt van vrijheid, groen én het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Deze authentieke landelijke woning ademt sfeer, historie en potentie. Jarenlang met liefde bewoond en uitstekend verzorgd, maar het interieur is toe aan modernisering. Juist dat biedt u de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren. Een unieke ligging: tussen dorps gemak en landelijke rust De woning ligt op een strategische locatie in Bleiswijk. Aan de ene kant vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving, terwijl u aan de andere kant zo het buitengebied inloopt of fietst. Het Recreatiegebied Rottemeren en diverse wandel- en fietsroutes liggen praktisch om de hoek. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier samen. Indeling Begane grond Entree via de hal. Via woonkeuken bereik je de lichte woonkamer. Op de begane grond vindt u verder een toilet en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de woning is een praktische berging gebouwd, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met handige kastenwand. Via deze kamer bereikt u het dakterras van ca. 13 m², waar u in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering: ideaal voor opslag. Over Bleiswijk Bleiswijk is een levendig dorp in de gemeente Lansingerland, centraal gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Dankzij de ligging nabij de A12, A13 en N209 bent u snel onderweg, terwijl het dorp zelf bekendstaat om zijn gezellige dorpskern, actieve verenigingsleven én groene omgeving. De Hoefweg zelf is het bekende oude dorpslint met een landelijke uitstraling en directe verbinding met het dorp én omliggende natuur. Kortom: Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royale tuin, en alle ruimte om uw woonwensen te realiseren? Dan is Hoefweg 141 absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke plek in Bleiswijk! Bijzonderheden: - eigen grond, circa 700m2 - oppervlakte woonruimte 126m2 + 49m2 overige ruimte (o.a. zolder en aangebouwde berging) - oppervlakte dakterras 13m2 - Bouwjaar 1955 - Woz waarde € 676.000,- - Energielabel E, wel vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas - In de koopakte wordt de niet bewoningclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - De woning wordt verkocht conform de aangehechte situatietekening en het perceel grond bedraagt totaal circa 700m2, een en ander dient nog uitgemeten te worden. - oplevering in overleg kan desgewenst snel Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.