Hoekeindseweg 1622665 KH BleiswijkOverbuurtse Polder

Vrijstaand wonen in het groen, op een steenworp van het dorpshart Aan de rand van het sfeervolle dorp Bleiswijk, in een landelijke en groene omgeving, bieden wij deze charmante vrijstaande woning aan. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met een badkamer en suite op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy, en er is een vrijstaande garage aanwezig. LOCATIE De woning is rustig gelegen, verscholen achter een dijk in het buitengebied van Bleiswijk. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Bleiswijk en Bergschenhoek binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen recreatiegebieden ‘de Rottemeren’ en het ‘Bergse Bos’. Dankzij de nabijheid van de nieuwe A16 en A12 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. INDELING U bereikt het perceel via een recht van overpad. Parkeren kan op eigen terrein of in de vrijstaande garage. De hoofdentree bevindt zich aan de kant van de Hoekeindseweg, maar zoals gebruikelijk in het buitengebied, zal de woning vaak via de achterzijde worden betreden. BEGANE GROND De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van grote raampartijen aan drie zijden. Dit zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een fraaie schouw met open haard. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede een separaat toilet. In het aangebouwde gedeelte op de begane grond, naast de voordeur, bevindt zich een ruime slaapkamer met een moderne badkamer en suite. Deze badkamer is in 2018 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 1E VERDIEPING Op de overloop is toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een bergvliering. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende opbergruimte. TUIN De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin. Dankzij de ligging kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor het creëren van verschillende zitplekken of speelruimtes. ALGEMEEN: - Eigen grond; - Schilderwerk buiten uitgevoerd in juli 2025; - In 2017 zijn alle spouwmuren (m.u.v. bijkeuken) voorzien van isolatie; - Nieuwe Cv-ketel geplaatst mei 2025; - Ruime tuin met privacy; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. * Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract. * Zal een recht van overpad moeten worden gevestigd t.a.v. het buurhuis. De kosten hiervan zijn voor koper; * OUDERDOMS CLAUSULE EN NIET ZELFBEWONINGS CLAUSULE VAN TOEPASSING BLEISWIJK Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.