Kastanjelaan 652665 GA BleiswijkBomenbuurt

WONEN OP TOPNIVEAU MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GARAGE Verkoper aan het woord: Wij hebben 18 jaar met zeer veel plezier in deze fijne woning gewoond. De laatste jaren hebben wij de woning helemaal gemoderniseerd waardoor het altijd een zeer prettig gevoel geeft om 'thuis' te komen. Veel licht en privacy aan de achterzijde geeft een permanent vakantiegevoel. MODERN AFGEWERKT HUIS MET VRIJE LIGGING Aan de Kastanjelaan in Bleiswijk staat dit ruime en strak afgewerkte huis klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage is dit een ideale plek voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een moderne uitstraling. Wat direct opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde: de tuin grenst aan water en groen, waardoor je volop privacy ervaart. Daarbij zorgt het verzorgde afwerkingsniveau ervoor dat je zonder te klussen kunt verhuizen. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. De gehele eerste verdieping heeft vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven uitzicht op de fraai ingerichte tuin. De strak gestuukte wanden en de sfeervolle gashaard maken dit tot een moderne maar toch knusse leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken: een echte eyecatcher. De keuken heeft een ruim kookeiland met bar, inbouwapparatuur van topkwaliteit en zelfs een wijnklimaatkast. Deze is uitgerust met twee ovens: één met stoomfunctie en één met magnetronfunctie. Daarnaast is er een inductieplaat, waardoor er volledig gasloos gekookt kan worden. Een plek waar koken en gezelligheid samenkomen, of je nu een uitgebreid diner wilt bereiden of gewoon met vrienden een borrel drinkt. 2 BADKAMERS EN 4 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarbij de grootste kamer ideaal is als master bedroom. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De kamers zijn licht en neutraal afgewerkt, waardoor je ze eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Het huis beschikt over 2 badkamers – een groot pluspunt dat je zelden ziet bij vergelijkbare woningen. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en modern tegelwerk (met elektrische vloerverwarming). De 2e badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen, logees of een samengesteld huishouden, want iedereen heeft zijn eigen plek en privacy. BUITEN LEVEN AAN HET WATER De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een oppervlakte van ca. 91 m², een ligging op het zuiden en veel groen rondom geniet je hier volop van de zon en de vrije ligging. Het terras is ruim genoeg voor een loungehoek én een grote eettafel. De tuin grenst aan water en heeft een verzorgde beplanting, waardoor je veel privacy en een echt buitengevoel hebt. Naast de achtertuin is er ook een balkon aanwezig dat direct grenst aan één van de slaapkamers. Handig om even een frisse neus te halen of de was buiten te drogen. Aan de voorzijde van het huis heb je een eigen oprit, zodat je altijd de auto kwijt kunt op eigen terrein. Daarbij beschikt de woning over een inpandige garage: ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. PRAKTISCHE VOORZIENINGEN EN MODERNE AFWERKING Dit huis combineert ruimte met praktische details. Denk aan een recente cv-ketel (Nefit, 2022) en vernieuwd dak met 18 zonnepanelen. Ook aan comfort is gedacht: zonwering, een verzorgde voortuin en een vrijstaande houten berging maken het geheel compleet. Binnen is alles met zorg afgewerkt. Strakke vloeren, moderne materialen en een sfeervolle indeling zorgen ervoor dat je direct kunt genieten van het woonplezier. Dit maakt de Kastanjelaan 65 niet alleen een praktisch, maar ook een stijlvol huis. BLEISWIJK – DORPS KARAKTER EN GROEN NABIJ Bleiswijk is een dorp binnen de gemeente Lansingerland, centraal gelegen tussen Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, maar profiteer je wel van de nabijheid van stadse voorzieningen. De dorpskern biedt supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles ligt op korte afstand van de woning. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. Het Rottemeren gebied ligt letterlijk om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Ook het recreatiegebied “De Groenzoom” biedt ruimte om te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de A12 en A20, waardoor je met de auto snel in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Zoetermeer en Rotterdam. Bleiswijk heeft daarmee een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. Je geniet van de gemoedelijke dorpssfeer, terwijl je in no-time in de stad bent. Voor jonge doorstromers die ruimte zoeken en toch centraal willen wonen, is dit een uitstekende plek om zich te vestigen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”