Lijsterlaan 2-B2665 TK BleiswijkOranjebuurt

Een woning met échte WOW-factor, laat je verrassen door ruimte, rust en ongekende mogelijkheden! Stel je voor: wakker worden in alle rust, omringd door groen en kleurrijke bloemen, terwijl de ochtendzon zacht je tuin verlicht. Geen drukte, geen files voor de deur, maar wél alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Deze bijzondere villa combineert het beste van twee werelden: een oase van privacy én een centrale ligging nabij de grote steden. Binnen 10 minuten bereik je de A12, A13 en A16. Dankzij de nieuwe A16-tunnel bij Rotterdam rijd je bovendien sneller en comfortabeler richting de stad. Ook openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maar zodra je thuiskomt, voelt het alsof je kilometers verwijderd bent van alle hectiek. Hier woon je in rust, ruimte en comfort. Deze onder architectuur gebouwde villa van maar liefst ca. 330 m² heeft een geheel eigen karakter en verrast je op iedere verdieping. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers én een royale multifunctionele ruimte met eigen entree biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De woning ligt heerlijk rustig aan een kindvriendelijk en autoluw plein en beschikt over een eigen ruime parkeerplaats. Wonen, werken en leven in perfecte harmonie De multifunctionele ruimte vormt één van de absolute highlights van deze woning. Een volledig zelfstandige vleugel van ca. 64-76 m² met eigen ingang, veel daglicht en optimale privacy. Ideaal als praktijk of kantoor aan huis, maar ook perfect als atelier, muziekstudio, hobbyruimte of gastenverblijf. Denk daarnaast aan een comfortabele woonruimte voor ouders, een au pair, grotere kinderen of mantelzorg. Alles is al aanwezig om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Terwijl het gezinsleven zich in alle gezelligheid afspeelt in het woonhuis, ontvangen hebben cliënten of gasten hier in alle rust hun eigen entree. Een unieke combinatie van vrijheid, comfort en flexibiliteit. Sfeervol wonen met uitzicht op de tuin Via de royale entree bereik je de warme en lichte leefruimte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige houten parketvloer, de houtkachel en de vaste witte boekenkast. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De serre aan de zijkant van de woning is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon, een goed boek of een kop koffie met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak. Vanuit hier bereik je zowel de multifunctionele ruimte als de ruime garage. Romantische tuin rondom De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Zonnig gelegen op het zuidwesten, rijk aan bloemen en groen, met meerdere sfeervolle zitplekken waardoor er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Een tuin die rust geeft en uitnodigt om eindeloos buiten te genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De royale master-bedroom aan de voorzijde beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kastruimte. De overige slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en genieten van een rustig en groen uitzicht. Een tweede badkamer met douche en wastafel maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, veel bergruimte en de technische ruimte met twee cv-ketels. Dankzij de Velux dakramen zijn ook deze kamers heerlijk licht. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd met een uniek karakter • Ca. 330 m² woonoppervlak • Grote multifunctionele ruimte met eigen entree • 6 slaapkamers en 2 badkamers • 17 zonnepanelen • Energielabel A • Perceel van 630 m² • Rustige ligging aan kindvriendelijk, autoluw plein • Eigen ruime parkeerplaats Een woning als deze kom je zelden tegen. Ruimtelijk, stijlvol, flexibel én verrassend veelzijdig. Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Dit zeggen de bewoners: “Wat hebben we hier fijn gewoond (en gewerkt niet te vergeten)! Zo midden in het dorp en toch heerlijk rustig met ontzettend veel privacy. We waren voor een boodschap heel snel, te voet of op de fiets, in het dorp. En dan nog de fijne buren aan weerskanten en een prettige buurt met behulpzame mensen, wanneer dat nodig was. Maar als je rust wilde was die er ook. Een heerlijk huis.??We hebben ook erg genoten van de tuin! Altijd wel een plekje in de schaduw, of juist in de zon. Veel bloemenpracht in lente en zomer! Onze vijf kinderen hadden hier de ruimte om te spelen, te leren en te chillen en zijn op een prettige manier groot geworden.??Waarom we dan toch verhuisd zijn? Als je tegen de 80 loopt wil je graag wat kleiner wonen, ontspullen en wat ‘bezadigder’ leven. Je gaat andere eisen stellen aan wonen. We hebben nu een nieuwe plek gevonden die past bij onze leeftijd. Met een beetje pijn in het hart, dat dan wel weer…. Het zou fijn zijn als toekomstige bewoners net zo kunnen genieten van deze plek als wij deden. Dat gunnen we ze van harte!” Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.