Vuurdoornstraat 132665 RV BleiswijkBomenbuurt

VERZORGDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN (Z) IN KINDVRIENDELIJKE WIJK Op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt? Deze verzorgde en goed onderhouden hoekwoning in de populaire Bomenbuurt in Bleiswijk is zeker een bezichtiging waard! De woning ligt aan een autoluw woonerf, ideaal voor jonge gezinnen. Diverse speeltuintjes en basisscholen liggen op loopafstand. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Rottemeren' bevindt zich om de hoek — perfect voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING EN AFWERKING De begane grond biedt een lichte, gezellige woonkamer met uitzicht op de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Door de hoekligging is de tuin extra breed, met volop zon en veel privacy. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De toiletruimte is modern en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is compleet uitgerust met alle gemakken, waaronder een warmwaterboiler, een nieuwe koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2024). De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie massief eikenhouten parketvloer. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan één met een handige schuifdeurkast. De uitgebouwde badkamer biedt volop ruimte en comfort. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een designradiator, 2e toilet, dimbare ledverlichting, elektrische vloerverwarming en een heerlijk bad. De ruime zolderverdieping is ingericht als 3e slaapkamer, met extra bergruimte en een aparte was-/cv-ruimte (2024) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij twee kunststof dakkapellen — waarvan de zuidzijde is voorzien van een elektrisch rolluik — is deze verdieping licht en comfortabel. De kamers zijn netjes afgewerkt met een modern schuifwandensysteem. BIJZONDERHEDEN: - Zonnige achtertuin op het zuiden én gezellige groene voortuin; - Extra breed perceel dankzij hoekligging; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Recreatiegebied De Rottemeren op loopafstand; - 2 dakkapellen voor extra ruimte en licht; - Achtertuin met stenen berging met nieuw dak (2023) en achterom; - Recent schilderwerk buiten (begane grond 2025, 1e verdieping 2024), 2e verdieping kunststof kozijnen in de dakkapellen; - Oplevering in overleg (indicatie eind 2025). Deze woning is met zorg onderhouden en biedt precies wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom! Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.