Lindenstraat 6-E2971 AR Bleskensgraaf caBleskensgraaf-Dorp

Welkom in dit instapklare en energiezuinige 2-kamer hoekappartement met energielabel A in het hart van het gezellige dorp Bleskensgraaf! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een nette, verzorgde badkamer. De ligging is ideaal! Het appartement bevindt zich midden in de dorpskern van Bleskensgraaf en ligt direct boven diverse winkels, waaronder de supermarkt SPAR. Hierdoor heb je dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. In de directe omgeving vind je daarnaast horeca, sportfaciliteiten en mooie wandel- en fietsroutes door het karakteristieke polderlandschap van de Alblasserwaard. Ook steden als Dordrecht en Gorinchem zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak samen met ons een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: U komt het appartement binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en een praktische trapkast. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer die in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische bergruimte bereikbaar waar de wasmachine, de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser(2025), een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer, die in 2024 grotendeels is vernieuwd, is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,33 x 3,91m en biedt directe toegang tot de badkamer. Extern: Direct voor het appartement bevindt zich een terras (ca 13 m²) waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras is deels afgeschermd met houten plantenbakken, waardoor je hier prettig en beschut kunt zitten. Schuin tegenover het appartement bevindt zich een eigen berging (circa 2 m²), ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er op de begane grond nog een gezamenlijke berging aanwezig waar eventueel fietsen gestald kunnen worden. Bijzonderheden: -Openbare parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor de deur. -De bijdrage aan de VvE bedraagt €137,87 per maand. -Energielabel A, geldig tot 12-03-2036. -De woning is volledig geïsoleerd. -Het buitenschilderwerk is in ca. 2023 uitgevoerd. -Warm water en verwarming d.m.v. een C.V.-ketel van het merk Nefit (bj. ca. 2011). -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind september 2026. - De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.