Madeliefstraat 152971 DC Bleskensgraaf caBleskensgraaf-Dorp

Wonen op een fraaie vrij gelegen plek aan de rand van het dorp Bleskensgraaf? Aan een rustig woonerf, op een locatie aan de rand van het dorp, ligt deze goed onderhouden en degelijk gebouwde geschakelde woning met aan de achterzijde een heerlijke vrij gelegen tuin, een sfeervolle veranda en een praktische houten berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten aan het water, met veel privacy! Zoek je een ligging waar je de straat uitloopt en zó in de polder bent waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en natuur? Dan is deze moderne woning precies wat je zoekt! Op de begane grond een tuingerichte woonkamer met luxe open keuken en een ruime inpandige berging. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarboven via een vlizotrap een ruime bergzolder. * definitief energielabel: A * verrassend ruim perceel van 167 m² * goed onderhouden en degelijk gebouwd * luxe keuken * drie slaapkamers * parkeren op eigen terrein * een heerlijke veranda voor lange avonden buiten * fraaie bouwstijl De omgeving: Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca. 15 autominuten naar Gorinchem, 20 autominuten naar Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en basisscholen zijn in het dorp en de directe omgeving te vinden. Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland). De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Wil je meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, dan kun je ons bellen, e-mailen of appen, je bent van harte welkom! Bouwjaar ca. 2013 Inhoud ca. 375 m³ Woonoppervlakte ca. 92 m² Perceeloppervlakte 167 m² Mandelig perceel 155 m² INDELING BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m Hal met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer (5.95 x 5.50 m / ca. 33 m²) met open keuken / voorzien van inbouwapparatuur Inpandige berging : 5.50 x 2.05/1.35 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger en buitendeur VERDIEPING / h = ca. 2.65 m Overloop met vlizotrap naar de bergzolder Slaapkamer -1- : 4.65 x 4.20/3.60 m Slaapkamer -2- : 2.70 x 2.55 m, met dakkapel Slaapkamer -3- : 3.10 x 2.55/1.85 m, met dakkapel Badkamer : 2.75 x 1.50 m, met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet RUIME BERGZOLDER / nokhoogte = ca. 2.65 m Met CV-ketel en mechanische ventilatie-unit HOUTEN BERGING met VERANDA (2016) Schuur: 2.45 x 2.40 m / h = ca. 2.40 m / voorzien van elektra Sfeervolle veranda: 2.45 x 2.45 m DIVERSEN: * Definitief energielabel A * Kwadrantwoning * Betonnen vloeren * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * CV-ketel: bouwjaar ca. 2013 * Bouwjaar 2013, hoge plafonds en goed geïsoleerd * Ruime inpandige berging én een vrijstaande houten schuur buiten * Oplevering in overleg Alle opgegeven maten zijn circa Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.