Hendrik Kroesstrjitte 199171 MJ BlijeBlija

Verrassend ruime twee onder één kap woning met 4 slaapkamers en een garage. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustig en kindvriendelijk dorp? Deze woning biedt jou de kans om een thuis te creëren dat perfect aansluit bij jouw wensen! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime zolder boven de garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning ligt in een nette straat met een basisschool, sportvoorzieningen en een multifunctioneel centrum op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen met Leeuwarden en Dokkum via de nabijgelegen uitvalswegen geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze gezellige woning via de uitnodigende hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. In de hal naast de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is functioneel ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele gootsteen. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken, die niet alleen witgoed aansluitingen biedt, maar ook directe toegang geeft tot de achtertuin en de garage, en een luik naar de bergzolder. De aangebouwde garage beschikt ook over een betonvloer, een elektrische garagedeur en een ruime zolderberging bereikbaar via een losse trap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel. 2e verdieping: De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een berging met cv-opstelling en een zee aan ruimte voor al je opbergbehoeften. De vierde slaapkamer, een veelzijdige aanvulling op de woning, is ook geschikt als werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de frisse buitenlucht. Met een gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je het grootste deel van de dag van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld en biedt meerdere terrasmogelijkheden, perfect voor een gezellige zithoek of een barbecue met vrienden. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit voor parkeergelegenheid, terwijl de ruim opgezette straat voldoende extra parkeermogelijkheden biedt. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel, Nefit trendline, 2021; - 7 zonnepanelen, ca 2019 (huur); - kruipruimte isolatie, chips (30cm); - gevels deels opnieuw gevoegd, 2023; - sunscreen aan voorzijde en zonnescherm achtergevel; - perceeloppervlakte 271 m2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.