Zeedijk 69171 AM BlijeVerspreide huizen Blija

Edens Horeca Makelaars: Direct gelegen aan de Zeedijk met een prachtig uitzicht over de weilanden en de Waddenzee bieden wij aan een prachtige woonboerderij met B&B functie. Wonen en werken in het mooiste natuurgebied van Nederland, het Waddenzeegebied. De B&B annex woonboerderij is gedurende 2018 gerenoveerd en aangepast naar een apart gasten en privé gedeelte. Beiden beschikken over een eigen voordeur en ingang naar boven zodat privé en zakelijk gescheiden zijn. Er is inmiddels een omgevingsvergunning aanvraag gedaan voor een theetuin en is er toestemming van de gemeente om half- /volpension aan te bieden. Bij binnenkomst beschikt het woongedeelte over een entree met ruime bijkeuken, woonkamer/open keuken, een grote badkamer, toilet, een aanbouw welke nu dient als babykamer en een vrij grote slaapkamer met een inloop (kleding)kast. Het B&B gedeelte heeft twee gastenkamers met een gedeelde badkamer ensuite. Het is mogelijk om uit te breiden, onder andere door de een slaapkamer op de eerste verdieping aan te passen naar een 3e gastenkamer. De aanbouw op de begaande grond kan dan worden gebruikt als extra slaapkamer. Verder beschikt de B&B over een eet- en loungegedeelte, een kleine minibar/snack hoek plus de bijkeuken om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Met andere woorden, een woonboerderij of BenB met mogelijkheden en nog veel potentie. De B&B is volledig ingericht en vodoet aan alle wettelijk gestelde eisen. De inventaris, website en openstaande reserveringen behoren tot de overname dus u kunt zo starten. De B&B / woonboerderij is goed geïsoleerd, onder andere door een vrij nieuw en goed geïsoleerd dak, dubbele beglazing, een nieuwe zuinige HR ketel en een close-in boiler in de keuken. De maandlasten zijn derhalve laag waardoor het huidige energielabel niet meer van toepassing is. Er is onlangs veel geinvesteerd. De renovatie betrof onder andere een nieuwe (Brugman) keuken, nieuwe badkamers boven en beneden (Brugman), nieuwe houten vloeren boven en beneden, een nieuwe tegelvloer in het gastengedeelte en de bijkeuken, glasvezel TV/Internet, nieuw dakleer op de aanbouw en het houtwerk plus windveren buiten zijn vernieuwd en/of in de verf gezet. De ruime tuin beschikt over een parkeerplaats voor meerdere auto’s, een gras/speel veld (ideaal voor de theetuin) en fruitbomen. Aan de voorzijde is een 20 meter brede vlonder gerealiseerd met twee lounge hoeken. De woonboerderij is direct gelegen aan de Zeedijk en het mooiste natuurgebied van Nederland, het Waddenzee gebied. Slechts enkele minuten rijden naar de boot naar Ameland en vlakbij Harlingen en Lauwersoog, ideaal voor dagtrips naar de verschillende Waddeneilanden. De Terp van de toekomst ligt op loopafstand van de locatie. Zonsopkomsten en zonsondergangen zijn regelmatig spectaculair en adembenemend. Tevens gelegen aan zeer populaire wandel- en fietsroutes. Onder andere het Ziltepad en de Terpenroute, een onderdeel van het Unesco Werelderfgoed Waddenzee. Aan de andere kant van de Zeedijk ligt op loopafstand een van de grootste niet omdijkte kwelders van Nederland. De stad Leeuwarden ligt op 20 minuten rijden. Maar ook Dokkum, de A31 Groningen/Drachten zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Een dagje Amsterdam is geen probleem. Hebben wij uw interesse gewekt neem dan contact op met ons kantoor Tel. 058-2162423