Verkocht

Op de Smelen 405863 BM BlitterswijckBlitterswijck

€ 289.000 k.k.
Kaart
  • 85 m²
  • 220 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2025
Verkoopdatum
2 oktober 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Te koop: Smelen 40, Blitterswijck – Twee-onder-een-kapwoning met ruimte en mogelijkheden Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Blitterswijck bieden wij deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning aan. Het huis staat op de hoek, waardoor je geniet van extra lichtinval, meer privacy én een fijne tuin rondom. De ligging combineert het beste van beide werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving en toch dichtbij het centrum en de uitvalswegen. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met aan de achterzijde een halfopen keuken. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden tot een gezellige leefkeuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte berging welke toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet nu dienst als bergzolder. Met het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig extra woonoppervlak creëren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Pluspunten van deze woning: -Twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke hoeklocatie -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden -Veel lichtinval en extra privacy -Rustige, kindvriendelijke woonwijk -Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Belangrijke info: - Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren; - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANSSUM E 1545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.019x

Bekeken

36x

Bewaard

21-8-2025

Op Funda

Buurt

Blitterswijck

Blitterswijck
Inwoners
1.260
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.878

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.