Oude Heerweg 12-A5863 AE BlitterswijckBlitterswijck

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale multifunctionele ruimte, 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een serre. Centraal gelegen op een royaal perceel van 444 m2 nabij een bosgebied en diverse ontsluitingswegen. INDELING: BEGANE GROND: Royale hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de multifunctionele ruimte en middels een trapopgang tot de eerste etage. In een schuifkast is de moderne meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte die deels is betegeld en voorzien van een fonteintje, een wandcloset en mechanische ventilatie. In een garderobe nis kunnen de jassen worden opgehangen en een berging zorgt voor extra bergruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra daglicht. De open keuken is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met schiereiland en is voorzien van een kunststof werkblad, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 3 vrieslades en een kokend waterkraan. Diverse boven- en onderkastjes en lades zorgen voor voldoende bergruimte. Dubbele tuindeuren en een loopdeur geven toegang tot de serre. Vanuit de entree hal is de multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte is afgewerkt met een lamelparketvloer, stucwerk/behangen wanden en een panelen plafond. Tevens is er een keukenblok met spoelbak geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de serre. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, speelkamer of als ''chillruimte''. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de voorzolder geeft een schuifwand toegang tot bergruimte onder de dakschuinte. Hier is tevens de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen, de hybride warmtepomp (Quatt, 2024) en de cv-ketel geplaatst (Remeha Quinta, 2012) en onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, getexte wanden en een prettige nokhoogt. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. Tevens is hier een wastafelmeubel aangebracht. TUIN: Aan de achtergevel is een sfeervolle serre geplaatst. De vloer is afgewerkt met tegels en de voorzijde is voorzien van glazen schuifwanden. De achtertuin is op het noorden gelegen en is verzorgd ingericht met diverse terrassen, kunstgras, een kas, borders met diverse beplanting en leibomen. Een diepe berging naast de woning zorgt voor voldoende bergruimte en fungeert tevens als achterom. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met diverse plantenbakken, siergrind en leibomen. BIJZONDERHEDEN: * Met recht instapklaar te noemen! * Voorzien van 9 zonnepanelen. * De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van een cv-ketel met een hybride warmtepomp (Quatt, 2024). * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.