Oude Heerweg 335863 AD BlitterswijckBlitterswijck

Vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 775 m2, aan de rand van het dorp. Het perceel grenst aan het buitengebied waardoor er vanuit de woning en vanuit de achtertuin een heerlijk uitzicht naar groen en natuur geboden wordt. Deze fijne woning met 3 slaapkamers is in 1975 gebouwd en nadien vergoot met een tuinkamer aan de achterzijde. De inhoud bedraagt 581 m3 en de woonoppervlakte telt 123 m2. Daarnaast zijn er ook een ruime bergzolder en een ideale aanpandige garage aanwezig (samen 32 m2 overig inpandige ruimte). De woning heeft energielabel B en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie en 6 stuks zonnepanelen. Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met grote achtertuin, en gelegen op een fraaie locatie, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: entree in de zijgevel. Ruime hal met meterkast (nieuw 2023), garderobe nis, muurkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met staand closet en fonteintje. De woonkamer (29 m2) voorziet in een eet, en een zitgedeelte en is afgewerkt met een tegelvloer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De keuken (8 m2) is centraal gelegen in de woning en biedt toegang tot de woonkamer en tot het achtergedeelte van de begane grond. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, aanrechtblad met spoelbak en voldoende werkruimte, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser. De aanbouw tuinkamer (25 m2) met siergrindvloer, grote raampartijen, lichtkoepel, schuifwandkast en inbouwspots is aan de tuinzijde gelegen en via de keuken bereikbaar. Deze ruimte kan op diverse manieren benut worden. Bijvoorbeeld als eetkamer, speelkamer of als werkkamer. Een loopdeur geeft toegang tot het terras met elektrisch zonnescherm, en de achtertuin. Ook is er een deur met toegang tot de oprit. De tuinkamer is voorts nog voorzien van een witgoedaansluiting en van een gasaansluiting. Eerste verdieping: overloop. Drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2, 13 m2, en 8 m2, alle afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluik. De kleine slaapkamer aan de achterzijde biedt zicht op de mooie natuurrijke omgeving. Verder is in de muurkast van deze slaapkamer een witgoedaansluiting geplaatst, zodat deze kamer ook dienst kan doen als separate wasruimte. De geheel betegelde badkamer (4 m2) is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel in meubel, staand closet, radiator, natuurlijke ventilatie en een raampartij. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Praktische bergzolder (15 m2 > 1,5 m1) met betondek en dakraampje. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2018) Algemeen: Ruime voortuin. Oprit, voorzien van buitenkraan, met voldoende parkeerplaats voor 3 auto’s. Ideale garage (16 m2) aan linkerzijde woning, voorzien van elektra, kantelpoort naar de oprit en loopdeur naar de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met gazon, plantenborders, en omheind met hagen en hout-beton schutting. Natuurliefhebbers en buitenmensen kunnen hier hun hart ophalen! Verder zijn er nog enkele - uit metselwerk opgetrokken - praktische bergruimtes (26 m2) aanwezig, voor de opslag van tuinspullen. En dieper in tuin bevindt zich nog een extra berging (13 m2). Ook een grondwaterput en -pomp ontbreekt niet. De achtertuin grenst aan het buitengebied waardoor er veel groenbeleving en ook privacy wordt geboden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel. - Achtertuin met veel natuurcontact. - Fraaie zicht vanuit de woning en de tuin.