Veen en Duin 1182061 XJ BloemendaalVeen en Duin

Wonen met een vrij en weids uitzicht over de landerijen van Veen en Duin, de schapen en de Duinrel, een plek waar ruimte en rust samenkomen. In een rustige woonwijk, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Bloemendaal, NS-station, bos en duin, ligt dit modern afgewerkte, sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). Gelegen op een van de mooiste plekken in een kleinschalig appartementencomplex met 2 zonnige balkons op het zuiden en westen, een royale inpandige berging en parkeermogelijkheid direct voor de deur. Het appartement bevindt zich op de 1e etage van het meest oostelijk gelegen gebouw en is met veel liefde bewoond. In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en warme luchtventilatie. In februari 2025 is er een luxe keuken geplaatst welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een eigen garagebox gelegen in de directe omgeving, de vraagprijs bedraagt € 55.000,- k.k. INDELING Parterre: centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de inpandige berging. 1e etage: entree naar een ruime hal met garderobe. Doorloop naar de royale, lichte woonkamer met eetgedeelte voorzien van dubbele glazen deuren en grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de landerijen en toegang tot het balkon op het westen. Vanuit de gang zijn verschillende vertrekken bereikbaar: een ruime slaapkamer met vaste kledingkast en toegang tot het vergrote balkon op het zuiden, een prachtige nieuwe keuken voorzien van een combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is ook het moderne toilet met fontein bereikbaar, evenals de badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douche, tevens de aansluiting voor de wasmachine / droger, tot slot is er een verrassend ruime 2e slaapkamer. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over 2 ruime balkons: 1 (vergroot balkon) op het zuiden en 1 op het westen. De gezamenlijke tuin maakt deel uit van de VvE. Er is de afgelopen jaren flink in onderhoud geïnvesteerd, zo is het dak is geïsoleerd in 2022, zijn de buitenkozijnen geschilderd in 2025 alsmede de gevels gereinigd. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 252,- per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 104m², inhoud circa 345m³ (conform branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel Nefit Trendline HR CW5 bouwjaar 2017 Warme lucht ventilator in de badkamer uit 2024 Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom Geheel voorzien van dubbel glas Alle wanden voorzien van strak stucwerk Het schilderwerk van zowel de wanden als alle houtwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd Rondom zonneschermen, elektrisch bedienbaar Epa label C Bouwjaar 1968