Veen en Duin 472061 XB BloemendaalVeen en Duin

Veen en Duin 47 in Bloemendaal ==English text below== Dit LICHTE appartement van circa 85 m² ligt op de tweede verdieping en biedt VRIJ UITZICHT aan zowel de voor- als achterzijde. Aan beide zijden bevindt zich een balkon, wat zorgt voor prettige buitenruimte en veel daglicht. De woning is ruim opgezet met TWEE VOLWAARDIGE SLAAPAKMERS en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De huidige indeling biedt volop kansen om het appartement naar eigen wens een update te geven. De vorige eigenaar heeft hier bijna 35 jaar met plezier gewoond — nu is het tijd voor de volgende stap en nieuwe bewoners. De ligging is ideaal: je woont hier COMFORTABEL EN GROEN, met de levendigheid van het dorp om de hoek. Binnen vijf minuten fiets je naar het treinstation of naar het centrum van Bloemendaal voor een kop koffie, de dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch. En eenmaal thuis geniet je van rust en ruimte — precies wat je nodig hebt na een drukke dag. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Ruim en licht portiekappartement van ca. 85 m² woonoppervlak • Twee goede slaapkamers met mogelijkheid voor een 3de slaapkamer • Twee balkons: één op het oosten en één op het westen • Prettig uitzicht op de binnentuin • Actieve VvE • Op ca. 5 minuten fietsen van Bloemendaal Centrum en het treinstation INDELING Begane grond: Entree complex, trappenhuis, paar treden naar de lift. 2e Verdieping: Entree, ruime hal met videofoon, royale woonkamer (voorheen slaapkamer en woonkamer) met balkon aan voor- en achterzijde, dichte keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, c.v.-ketel, deur naar het balkon met bergkast en zonwering, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, badkamer met wastafelmeubel en douche, separaat toilet. Met privé berging in de onderbouw. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1965. Woonoppervlakte: 85 m². Balkons: 6 m². Berging 10 m² • Meetrapport aanwezig • 2 Appartementen per verdieping • VvE servicekosten € 300,- per maand • Verkoop met As is, Where is-clausule • Notariskeuze verkoper • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je aankoopmakelaar mee om de mogelijkheden te bespreken. =============== Veen en Duin 47 in Bloemendaal This BRIGHT apartment of approximately 85 m² is located on the second floor and offers UNOBSTUCTED VIEWS at both the front and back. Balconies on both sides provide pleasant outdoor space and plenty of natural light. The property features a spacious layout with TWO FULL-SIZED BEDROOMS, with the option to create a third bedroom. The current layout offers ample opportunities to update the apartment to your own taste. The previous owner lived here happily for nearly 35 years — now it’s time for the next step and new residents. The location is ideal: COMFORTABLE AND GREEN, with the vibrancy of the village just around the corner. Within five minutes by bike, you can reach the train station or Bloemendaal town center for a cup of coffee, daily groceries, or a nice lunch. And once home, you can enjoy peace and quiet — exactly what you need after a busy day. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Spacious and bright apartment with approx. 85 m² of living space • Two good size bedrooms with the possibility for a third bedroom • Two balconies: one facing east and one facing west • Pleasant view of the courtyard garden • Active owners' association • Approximately 5 minutes by bicycle from Bloemendaal Centre and the train station LAYOUT Ground floor: Entrance to the complex, staircase, a few steps to the lift. Second floor: Entrance hall with videophone, spacious living room (formerly bedroom and living room) with balcony at the front and rear, separate kitchen with gas stove, oven, extractor hood, refrigerator, central heating system, door to the balcony with storage cupboard and sun blinds, bedroom at the rear, bedroom at the front with built-in wardrobe, bathroom with washbasin and shower, separate toilet. With private storage room in the basement. GOOD TO KNOW • Year of construction: 1965. Living area: 85 m². Balconies: 6 m². Storage room 10 m² • Measurement report available • 2 apartments per floor • Owners' association fee € 300,- per month • Sale with As is, Where is-clause • Notary of choice of seller • Delivery in consultation Curious? Make an appointment for a viewing. Feel free to bring your estate agent along to discuss the possibilities.