Zocherlaan 362061 DK BloemendaalProvinciaal Ziekenhuis

Riante en bijzonder karakteristieke parkwoning op een van de meest bijzondere plekken van Bloemendaal met 2 eigen parkeerplekken op het binnenterrein. Deze royale woning heeft een entree via een gezamenlijke afgesloten hal. Bij binnenkomst is er een ruime hal en loop je zo de woonkamer en de woonkeuken in met veel lichtinval door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de voor- en de achterzijde. Op de 1e etage is er een luxe badkamer bereikbaar via 2 slaapkamers en er is een 2e badkamer bereikbaar via de hal. Totaal zijn er op deze etage 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een mooie inloopkast. De 2e etage is een royale recent nieuw afgewerkte zolderruimte met uitstekende herindelingsmogelijkheden en aansluitingen voor een 3e badkamer. De woning maakt deel uit van het bijzondere Carré van Bloemendaal, gelegen in het groene Park Brederode. Dit monumentale complex werd oorspronkelijk in 1848 ontworpen door de beroemde architect en landschapsarchitect J.D. Zocher jr. als hoofdgebouw van het voormalige Provinciaal Ziekenhuis Meer en Berg. Ook het omliggende landschapspark is van zijn hand. Het imposante carrévormige gebouw is een Rijksmonument en is met veel respect voor de oorspronkelijke architectuur gerestaureerd en getransformeerd tot bijzondere woningen. De statige architectuur, indrukwekkende raampartijen en historische details gaan hier samen met het comfort van eigentijds wonen. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Park Brederode vormt een groene, parkachtige woonomgeving aan de rand van de Kennemerduinen, waar de historische parkstructuur van Zocher nog altijd een belangrijke rol speelt. Een unieke woonomgeving waarin monumentale architectuur, historie en natuur op prachtige wijze samenkomen. INDELING Begane grond, entree met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, geweldige hoge plafonds met de originele balken nog in het zicht en diverse openslaande deuren naar de achtertuin met een overkapping en naar de gezamenlijke voortuin, luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, stoomoven, vriezer, koelkast, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker kraan, inpandige bergruimte, ingebouwde garderobekast, kamer bereikbaar via dubbele deuren welke nu in gebruik is als tv kamer. 1e etage, overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een heerlijke inloopkast, 1e luxe badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel, 2e badkamer met een toilet, wastafel en douche. 2e etage, wasruimte met opstelling CV ketel, bergkast, royale ruimte welke naar eigen wens is in te delen en waar ook ruimte is voor een 3e badkamer. BUITENRUIMTE Tuin op het oosten met een overkapping over de gehele breedte en grenzend aan de gemeenschappelijke tuin en het prachtige park Brederode. Op het binnenterrein zijn er 2 eigen parkeerplaatsen en beide parkeerplaatsen zijn voorbereid voor een laadpaal (bedrading vanuit het appartement is reeds getrokken en de meterkast is al geheel aangepast). Er is een ruime eigen berging naast de hoofdingang met elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 499,53 per maand, de kosten houden onder andere in onderhoud gebouw (schilderwerk wordt doorlopend gedaan), glazenwasser en gemeenschappelijk groen op binnenterrein, heggen in tuin en gemeenschappelijk groen rondom gebouw. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 301m², inhoud circa 1161m³ Gebouwgebonden buitenruimte circa 28m² Alle maten conform de branche brede meetinstructie Vanuit de bouw volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Calenta Ace 2020 CV ketel in combinatie met een boiler CV ketel voor het laatst onderhouden in juni 2026 Vloerverwarming op de begane grond en op de 1e etage De beide parkeerplaatsen zijn voorbereid voor een laadpaal Elektra 18 groepen met 5 aardlekschakelaars De groepenkast heeft een fase en is aangepast voor 2 laadpalen Epa label A Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar oorspronkelijk 1848, vernieuwbouwd vanaf 2017