Dr. J. van Deventerlaan 42061 KV BloemendaalDuinlustpark

Rust, ruimte en vogelgeluiden, direct naast het Nonnenbos van Bloemendaal. Aan een rustige laan, op één van de meest geliefde locaties van Bloemendaal, ligt deze verrassend ruime en in 2018 volledig gerenoveerde gezinswoning met een uitgebouwde begane grond, een heerlijke zonnige tuin, drie slaapkamers, een geïsoleerde garage (oppervlakte 23 m²) en een parkeerplaats op eigen grond. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er een grote open leefruimte is ontstaan met een royale woonkeuken aan de voorkant en een brede woonkamer aan de tuinkant. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat houtlook tegelvloer. De openslaande harmonicadeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de geïsoleerde garage/berging, ideaal voor fietsen, een bakfiets, motor, opslag of eventueel als werkruimte. LOCATIE De Dr. J. van Deventerlaan is een rustige laan op een prachtige groene plek in Bloemendaal. De woning ligt direct naast het Nonnenbos, waardoor je hier dagelijks geniet van stilte, groen en vogelgeluiden. Ook het Kennemer Duingebied, de Oosterplas, openluchttheater Caprera en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De dorpskern van Bloemendaal, NS-station Santpoort Zuid, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Bloemendaal, Santpoort of Haarlem. Strand, zee en duinen liggen eveneens op comfortabele fietsafstand. Via station Santpoort Zuid reis je bovendien binnen circa een half uur naar Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree, hal met ruimte voor een garderobekast en toegang tot de technische kast/berging met de CV-installatie, verdeler van de vloerverwarming en meterkast. Ruim separaat toilet met fontein en urinoir. Aan de voorkant bevindt zich de grote open woonkeuken met opvallend breed raam richting de straat. De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, AEG combi-oven en vaatwasser. De woonkamer aan de achterkant is heerlijk ruim en licht, met volop plek voor een groot eetgedeelte en een comfortabele zithoek. De inbouwspots, de rustige afwerking en de doorlopende vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Via de brede harmonicadeuren loopt de woonkamer mooi over in de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over elektrapunten, meerdere zitplekken, een praktische achterom naar de straat en toegang tot de geïsoleerde garage/berging. Deze is in 2022 gebouwd en voorzien van elektra, elektrische verwarming, een was-/droogopstelling, extra koel- en vrieskast en een garagedeur. Door de aanwezige vloerverwarming is dit ook een interessante ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorkant ligt een lichte slaapkamer met groot raam. Eveneens bevindt zich hier de badkamer met wastafelmeubel, spiegel, inloop-regendouche, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via het raam. Aan de achterkant ligt de ruime masterbedroom met grote inbouwkasten, kiep-/kantelramen, airconditioning en een plek om even buiten te staan. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103 m², garage opp. 23 m²; • Perceeloppervlakte ca. 129 m²; • Bouwjaar 1957; • Energielabel B; • In 2018 volledig gerenoveerd; • Uitgebouwde begane grond; • Grote open woonkeuken met bar en Bora-afzuigsysteem; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • HR+++ beglazing; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Drie slaapkamers; • Airconditioning in de masterbedroom; • Zonnige achtertuin met achterom; • Geïsoleerde garage/berging, verbouwd in 2022; • Garage/berging voorzien van elektra, vloerverwarming, was-/droogopstelling en garagedeur; • Eigen parkeerplaats; • Rustige ligging direct naast het Nonnenbos; • Op korte afstand van duinen, station, scholen, sportverenigingen en dorpskern; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Oplevering in overleg.