Hoge Duin en Daalseweg 572061 AE BloemendaalBloemendaal

Aan de statige Hoge Duin en Daalseweg, op het iconische Kopje van Bloemendaal, staat deze schitterende, wit gestucte villa op een royaal perceel van maar liefst 3403 m². Deze onder architectuur van H.W. van Kempen gebouwde woning uit 1952 biedt een perfecte mix van stijl, ruimte en comfort – met blijvend vrij uitzicht over het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Deze unieke plek in villapark Duin en Daal biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en centrale ligging: binnen vijf minuten fiets je naar de dorpskern van Bloemendaal of Overveen, de hockey- en voetbalclubs, het NS-station of richting strand, duinen en Haarlem. Het huis is wit gestuct in 2018 waardoor de uit Belgisch breuksteen opgetrokken schoorsteenmantel fraai afsteekt tegen de binnen- en buiten wand. De villa beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open haard, een luxe woonkeuken en openslaande deuren naar diverse zonnige terrassen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, licht glooiende tuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook door de gunstige ligging volop zon ontvangt. De diverse terrassen zorgen voor heerlijke buitenzitplaatsen met uitzicht over het groen. De tuin is geheel omheind, voorzien van meerdere hardstenen terrassen, buitentrappen en een statige oprijlaan met ruimte voor meerdere auto’s. De zuidgevel van de woning is voorzien van zonwering en door overstekend dak op Noord- en Zuid zijde aangenaam koel in de zomer. In het souterrain bevindt zich de voormalige garage (nu hobbykamer), aangevuld met meerdere praktische kelderruimtes. Een multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor, praktijk/kantoor, hobby/fitness ruimte of gastenverblijf of ruimte voor de au-pair. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan drie directe toegang bieden tot de veranda. De twee badkamers – waarvan één met ligbad en dubbele wastafel – maken de verdieping compleet. Er is een vrijstaande hobby/garage en aanbouw gerealiseerd in 2015 /2017. Dankzij de diverse moderne voorzieningen (zoals vernieuwde elektrische installatie, koperen goten en regen pijpen, optimale raam-,vloer- en dakisolatie en zonnepanelen) is dit een zeer comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis. De aanwezige zonnepanelen maken het tevens een zeer energievriendelijke woning. Kenmerken van de woning: * Bruto woonoppervlakte ca. 278 m² * Riant perceel van 3403 m² met volop privacy en groen * Beschermd dorpsgezicht * Onder architectuur gebouwd door H.W. van Kempen (bouwjaar 1952) * Vier ruime slaapkamers, twee badkamers * Souterrain geschikt voor kantoor, praktijk/kantoor, hobby/fitness ruimte of gastenverblijf * Luxe woonkeuken met openslaande deuren naar terras * Massief hardhouten vloeren, deels vloerverwarming * Optimale lichtinval op de zuidgevel * Rondom hardstenen terrassen, veranda’s en trappen * Vrijstaande garage (2015) en ruime oprit met parkeergelegenheid * Zonnepanelen, energievriendelijk en energielabel D (potentie tot B bij plaatsing warmtepomp) * Alarm (Verisure, 2023), vernieuwde meterkast (2017) * Gefundeerd op staal * Bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering in overleg Kenmerken van de omgeving: * Unieke locatie in villapark Duin & Daal, aan het Kopje van Bloemendaal * Blijvend vrij uitzicht over Nationaal Park Zuid-Kennemerland * Vlak bij NS-stations Bloemendaal en Overveen (directe verbinding met Haarlem, Amsterdam, Zandvoort) * Dichtbij dorpscentra van Bloemendaal en Overveen (5 min. fietsen) * Nabij strand, duinen en diverse sportverenigingen * In directe omgeving van basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang * Gelegen in beschermd dorpsgezicht, rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik