Kerkplein 82061 JC BloemendaalBloemendaal

Karakteristieke en bijzonder charmante hoekwoning gelegen op een prachtige en rustige locatie, midden in de dorpskern van Bloemendaal. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning uit 1903 heeft een moderne afwerking, maar behoudt nog steeds veel van zijn karakteristieke charme. Een paar speerpunten zijn de mooie lichtinval, de hoge plafonds en de originele details zoals de paneeldeuren, schouw en raampartijen. De algehele staat van afwerking is modern, zo is de keuken recent vernieuwd en is er modern sanitair geplaatst. De woonkamer is verrassend ruim met een schouw en de keuken is geplaatst in de aanbouw. Er zijn op de 1e etage 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als ouderslaapkamer met vaste kast en op de 2e etage is via een vaste trap de 4e slaapkamer of werkkamer bereikbaar. De rustige ligging aan een doodlopende en uitermate pittoreske straat midden in de dorpskern is ideaal. Parkeren is gratis! Om de hoek tref je o.a. de Albert Heijn, warme bakkers, een slager, groenteboer, diverse gezellige horeca gelegenheden, basis scholen, NS-Station Bloemendaal en in de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn weekmarkten, culturele activiteiten, musea en winkelstraten liggen op fietsafstand, binnen 10 minuten kan je op de Grote Markt aan je eerste kopje koffie of cocktail zitten! Tevens bevinden zich er diverse sportfaciliteiten en scholen zowel voortgezet- en hoger onderwijs in de buurt. Ook het fraaie strand van Bloemendaal en Zandvoort, met de leuke strandpaviljoens alsmede natuurgebieden bereik je eenvoudig en snel met de fiets. Kortom; karakteristiek, heerlijk rustig en centraal wonen midden in de gezellige dorpskern met allerlei soorten faciliteiten binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, royale woonkamer met een gezellige open haard in originele schouw, doorgang naar het toilet en de moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, combi oven, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap en met een gietvloer. Onder de woonkamer is er een kelder aanwezig. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en bad/douche combinatie. 2e etage, slaapkamer, opstelling cv ketel en bergruimte. BUITENRUIMTE Achtertuin op het noorden met een vrije zijde op het zonnige westen, in de zijtuin een nieuwe aangebouwde houten schuur van circa 8m². MEETRAPPORT Het woonoppervlak bedraagt circa 105m², de overige inpandige ruimte betreft de zolder bereikbaar via vaste trap en bedraagt circa 11m². De inhoud bedraagt circa 438m³ en de externe bergruimte bedraagt circa 8m². Alle deze maten zijn conform branche brede meetinstructie. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Kelder onder de keuken van circa 8m² Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2019 Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars, groepenkast is in 2019 vernieuwd Epa label E Bouwjaar 1903 Gevel met een mooie originele knipvoeg Schoorsteenkanaal is in 2025 nog geveegd Volgens opgave gemeente gefundeerd op staal