Krullenlaan 52061 HT BloemendaalDuinlustpark

Exclusief wonen middenin de natuur waarbij de woning onderdeel is geworden van de omgeving. Verscholen tussen de bomen, met respect voor het landschap en oog voor ieder detail, is een bijzonder woonhuis gerealiseerd waarin architectuur, duurzaamheid en natuur elkaar moeiteloos versterken. Het resultaat is een woning die niet alleen indrukwekkend is om te zien, maar vooral een unieke manier van wonen biedt. Het woonhuis strekt zich uit over drie woonlagen, ieder met een eigen karakter. Op de bovenste verdieping bevindt zich het leefgedeelte; een verrassend lichte woonverdieping waar rondom geplaatste raampartijen de seizoenen letterlijk onderdeel maken van het interieur. De royale woonkeuken vormt hier het hart van het huis. Een plek waar koken, ontmoeten en genieten vanzelf samenkomen. Het royale werkblad van gezoet Spaans marmer, de hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, de wijnklimaatkast en de sfeervolle koffiecorner maken deze ruimte even praktisch als uitnodigend. Via de schuifpui staat de woonverdieping bovendien in directe verbinding met het balkon, waar het uitzicht op het omliggende groen en de blauwe regen ieder moment van de dag bijzonder maakt. De tussenverdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Drie ruime slaapkamers beschikken ieder over grote schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin en het natuurlijke zwembad. Dankzij de royale raampartijen en de toepassing van loopglas valt het daglicht diep de woning binnen, waardoor ook de lager gelegen woonlagen verrassend licht aanvoelen. De speciaal samengestelde gevlinderde betonvloer werd zorgvuldig op kleur gebracht, geïnspireerd op het omliggende duinzand. Hierdoor ontstaat een subtiele overgang tussen binnen en buiten, waarbij het landschap als vanzelf onderdeel wordt van het interieur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. De onderste woonlaag biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich een royale slaapkamer met schuifdeuren naar de patio, een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, inloopkast en toilet, een tweede badkamer met wastafel, een separaat toilet en de technische ruimte. Daarnaast is deze verdieping voorbereid op een andere indeling, waarbij eenvoudig twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Ook de aansluitingen voor een ligbad en een bubbelbad zijn reeds aanwezig, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een comfortabele gastenverdieping of een volwaardige privésuite. Niet alleen de architectuur is bijzonder, ook de techniek achter de woning verdient aandacht. Het hoogwaardige geïsoleerde dak is voorzien van een geïntegreerd verwarmingssysteem dat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De woning wordt daarnaast verwarmd door een water-waterwarmtepomp van NIBE in combinatie met lage temperatuur vloerverwarming door het gehele hoofdgebouw. Rondom de woning is een bijzondere looproute gecreëerd die de verschillende woonlagen op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Een waardevolle aanvulling vormt het vrijstaande bijgebouw. Hiervoor is reeds een vergunning verleend om het via een verbindingsgang met het hoofdgebouw te verbinden. Het beschikt over een eigen keuken, badkamer, tuinkamer en een ruime vliering waar eenvoudig een vaste trap kan worden gerealiseerd. Daarmee biedt het tal van mogelijkheden als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of uitbreiding van het woonbeleving met extra slaapkamers. Wat deze woning misschien wel het meest bijzonder maakt, is het verhaal achter haar ontstaan. Op deze plek stonden ooit een circa 150 jaar oude eik en beuk. In plaats van deze karakteristieke bomen verloren te laten gaan, kregen zij een nieuw leven in de woning zelf. Het eikenhout is verwerkt in de keuken, terwijl het beukenhout terugkomt in de plafondlatten en andere interieurelementen. Een tastbare herinnering aan de geschiedenis van deze plek, waarin verleden en toekomst op bijzondere wijze samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte staat de woning in direct contact met buiten. De overkapping, met buitenkeuken, eettafel en zithoek, zorgt ervoor dat je hier het gehele jaar door heerlijk kunt genieten van de natuur. Schuifpuien, patio's, terrassen en het natuurlijke zwembad zorgen ervoor dat de seizoenen voortdurend onderdeel zijn van het dagelijks wonen. Binnen en buiten lopen hier niet alleen visueel, maar ook in het gebruik moeiteloos in elkaar over. NSW Landgoed Deze woning bevindt zich op een NSW-landgoed. Dit betekent dat het landgoed ook door de Belastingdienst als landgoed wordt aangemerkt, met als gevolg een aantal fiscale faciliteiten. Je bent wel verplicht het landgoed in stand te houden en onder bepaalde voorwaarden in bezit te blijven. Goed om te weten: * Bouwjaar hoofdgebouw 2018 * ca. 240m2 gebruiksoppervlakte inclusief trappenhuizen en bijgebouw * Riant perceel van ca. 5300 m² met optimale privacy * Oorspronkelijk bijgebouw uit 1923 is een gemeentelijk monument * De woning staat in een Natura 2000-gebied * De woning ligt op een NSW-landgoed (Natuurschoonwet 1928) wat veel fiscale voordelen biedt zoals o.a. zeer lage WOZ en geen overdrachtsbelasting * Het bijgebouw is een monument * Gevlinderde woonbetonvloer door het gehele hoofdgebouw * Keuken vervaardigd uit eikenhout van eigen terrein * Plafondlatten vervaardigd uit beukenhout van eigen terrein * Energielabel A+++ * 10 zonnepanelen aanwezig * Water-waterwarmtepomp (NIBE, 2018) * Remeha cv-installatie (2016) * Lage temperatuur vloerverwarming door het gehele hoofdgebouw * Pompput aanwezig * Natuurlijk zwembad aanwezig * Vergunning aanwezig voor verbinding met het bijgebouw Hoofdgebouw Eerste verdieping (woonverdieping) Entree. Hal voorzien van toilet. Toilet met fontein. Deur naar de hal. Aan de rechterzijde woonkamer met schuifdeur naar het balkon. Aan de linkerzijde toegang naar woonkeuken. Keuken voorzien van koffiecorner en diverse inbouwapparatuur waaronder: oven van Bosch, magnetron van Bosch, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en wijnklimaatkast. Keukenblad is van gezoet Spaans marmer. Begane grond (slaapverdieping) Via trap naar beneden. Vanaf de linkerzijde, gang deels voorzien van loopglas. Badkamer voorzien van toilet en inloopdouche. Separaat toilet. Werkkamer/slaapkamer. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer met kleine patio. Vanuit alle drie de vertrekken is er middels een schuifpui toegang naar buiten en naar het zwembad. Buiten grenzend aan het huis een berging en buitendouche. -1 Vanuit beide kanten betreed je via een trap de onderste verdieping. Vanuit de linkerkant kom je bij de gang. Separaat toilet. Technische ruimte voorzien van warmtepomp en mechanische ventilatie. Badkamer voorzien douche en wastafel. Werkkamer (mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken). Badkamer met dressingroom, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit alle vertrekken mogelijkheid om de schuifpui open te zetten naar de patio. Daarnaast zijn er aansluitingen aangelegd voor een bad of bubbelbad. Bijgebouw Begane grond Entree. Open keuken voorzien van kasten, gootsteen, aansluiting voor wasmachine/droger en vaatwasser. Rookkanaal aanwezig in de keuken. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche. Tuinkamer. Eerste verdieping Mogelijkheid om een vaste trap naar boven te maken.