Lage Duin en Daalseweg 152061 BA BloemendaalBloemendaal

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN. EXCUUS! Op een van de mooiste plekken van Bloemendaal, aan de Lage Duin en Daalseweg, staat deze halfvrijstaande eengezinswoning met volop groen en ruimte rondom. De ligging direct aan het hertenkamp maakt het idyllisch. Het openluchttheater Caprera en de duinen zijn op looptafstand en ook de gezellige dorpskern van Bloemendaal, met zeer hoogwaardig en divers winkelaanbod, en het ns station zijn in de directe omgeving. De woning is aan de buitenzijde redelijk goed onderhouden en aan de binnenzijde geheel gedateerd dus perfect voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. De huidige indeling is naar eigen wens aan te passen, de ruimte en mogelijkheden zijn er. De tuin aan drie zijden biedt volop privacy en loopt aan de achterzijde over in het hertenkamp. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapkast/meterkast, toilet, dichte maar ruime keuken met eenvoudig keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine, cv ketel en deur naar de tuin, de woonkamer heeft een voor en achterkamer met kanaal voor de haard. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en een met een wastafel, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede etage: zeer ruime bergzolder met vlizotrap te bereiken. Wetenswaardigheden: - Vrijstaande stenen berging met zadeldak, 4 m2: - CV ketel Remeha is onderhouden maar oud, net als de radiatoren; - Elektra gedateerd, 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Bouwkundige keuring aanwezig; - De woning moet gemoderniseerd worden; - Zeer veel ruimte op de zolder, 13 m2; - Paneeldeuren in de hele woning; - Tweede etage bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Begane grond voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Vanuit lichte woonkamer aan alle zijde zicht op de tuin; - Ligging in het rustige gewilde Duin en Daal en is daarmee beschermd dorpsgezicht; - Niet bewonersclausule van toepassing; - Nieuwe kwalitatieve verplichtingen zullen in de akte van levering aan koper worden opgelegd en deze hebben te maken met voetpad, licht, overbouw, afvoer van water en handhaving van de bestaande toestand; - Er is een zelfbewoningsplicht en verhuur van (delen van) de woning is niet toegestaan; - Het verkopen van de woning binnen 3 jaar na de dag van de notariële levering is niet toegestaan; - Notaris keuze verkoper; - Oplevering in overleg, binnen 3 maanden.