Noorder Stationsweg 242061 HJ BloemendaalBloemendaal

Een bijzonder ruim, sfeervol en zeer goed onderhouden 20’er jaren familiehuis met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een eigen oprit, garage en een fantastische circa 18 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Gelegen op een heerlijke, groene en kindvriendelijke plek in Bloemendaal. Deze karaktervolle hoekwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 216 m² en staat op een royaal perceel van circa 400m². Achter de fraaie gevel gaat een verrassend groot familiehuis schuil, met volop originele details, hoge plafonds, een prachtige kamer en suite en bijzonder veel leef- en slaapruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Binnen is de fijne sfeer direct voelbaar. De begane grond heeft plafonds van bijna 3 meter hoog, brede eikenhouten vloerdelen, paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, een prachtige marmeren schouw met houthaard en een brede erker. De originele kamer-en-suitedeuren verbinden de sfeervolle zitkamer met de eetkamer en de uitgebouwde halfopen woonkeuken. En dan de tuin: een circa 18 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Prachtig aangelegd met een groot terras, gazon, volwassen beplanting en verschillende zitplekken en een garage. LOCATIE De Noorder Stationsweg is een rustige en breed opgezette laan in een bijzonder kindvriendelijke buurt. De gezellige winkelstraat van Bloemendaal ligt letterlijk om de hoek. Hier vind je diverse kwaliteitswinkels, een Albert Heijn en fijne restaurants zoals Restaurant Éclusier en Le Petit Café. Ook (basis)scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en verschillende sportverenigingen zijn volop in de directe omgeving aanwezig. Voor een mooie wandeling door het groen of een voorstelling in de zomermaanden ligt Openluchttheater Caprera op slechts enkele minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het NS-station van Bloemendaal is om de hoek en binnen circa 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Haarlem. Liever de natuur in? Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen en het strand van Bloemendaal aan Zee zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar. Een heerlijke combinatie van rustig en groen wonen, met scholen, winkels, sport, natuur én openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Kortom: een buitengewoon ruim en sfeervol familiehuis met alle ruimte om jarenlang heerlijk te wonen, een fantastische zonnige tuin en precies die combinatie van karakter, praktische gezinsruimte, natuur en een kindvriendelijke ligging die in Bloemendaal zo gewild is. INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal met fraaie granitovloer, originele paneeldeuren en een toilet met fonteintje. Een voormalig kamertje is bij de hal getrokken en thans ingericht als praktische garderoberuimte. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. De prachtige trap in Amsterdamse School-stijl, gecombineerd met de originele glas-in-loodramen, vormt een van de blikvangers van het huis. De riante woonkamer is maar liefst meer dan 13 meter diep en 4 meter breed. Aan de voorkant is een brede erker die zorgt voor veel daglicht. Verder zijn er een prachtig ornamentenplafond, ingebouwde kasten en een fraaie marmeren schouw met houthaard. Via de originele kamer-en-suitedeuren met glas-in-lood bereik je de royale eetkamer aan de achterkant. Ook hier zorgen de hoge plafonds en de royale afmetingen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De brede houten vloerdelen lopen mooi door en de openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. De luxe keuken (Fred Constant) is aan de zijkant gelegen en is uitgevoerd met grote vloertegels met vloerverwarming, massief eikenhouten fronten en een donker composiet werkblad. Er is onder andere een royaal 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een vaatwasser en een Haier koel-vriescombinatie. Doordat de keuken is vergroot, biedt het ruimte voor een gezellige zithoek met vaste banken met bergruimte. Vanuit de keuken is via een praktische tussenruimte voor jassen en schoenen eveneens de tuin bereikbaar. Tuin: De circa 18 meter diepe en meer dan 10 meter brede achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke groene oase met volop zon, privacy en rust. Direct aan het huis is een royaal terras met voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. De volwassen vijgenboom en rijke beplanting geven de tuin veel sfeer. Een grindpad loopt langs het gazon naar een tweede zitgedeelte achterin in de tuin. Tevens is er een ruime vrijstaande stenen garage met daarnaast een berging. Door de kapconstructie is er bovendien een handige vliering aanwezig. Via de zijkant van het huis loop je rechtstreeks van de achtertuin naar de beklinkerde voortuin en oprit. Eerste verdieping: Royale overloop met grote glas-in-lood-ramen en toegang naar het toilet. Aan de voorkant is de eerste slaapkamer die momenteel is ingericht als home gym. Daarnaast de tweede, bijzonder ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De grote master bedroom aan de achterkant is heerlijk licht en zonnig. Via openslaande deuren is het tweede balkon bereikbaar. Tevens is er in deze kamer een volwaardige walk-in closet. De nette badkamer ligt eveneens aan de achterkant en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een breed dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De royale overloop profiteert van veel natuurlijk licht door de aanwezige lichtkoepel. Omdat de overloop zo ruim is, kan dit goed gebruikt worden als werkplek of chillplek voor de kids. Aan de voorkant is een brede slaapkamer met een dakkapel. Naastgelegen de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de verdeler van de zonnepanelen en een derde toilet. De tweede badkamer is voorzien een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een lichtkoepel. Aan de achterkant zijn twee slaapkamers met wederom een dakkapel. Verder is op deze verdieping nog toegang tot de vliering voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1925; • Woonoppervlakte circa 216 m²; • Perceeloppervlakte circa 400 m²; • Energielabel C • 6 zonnepanelen; • 6 slaapkamers; • 2 badkamers; • Hoge plafonds op de begane grond van circa 3 meter hoog; • Prachtige originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood, ornamentenplafond, kamer en suite en marmeren schouw; • Circa 18 meter diepe achtertuin op het zuidwesten; • Vrijstaande stenen garage met betonvloer, elektra en vliering; • Oprit en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein; • Dakpannen vernieuwd in 2009; • Buitenschilderwerk gedaan in 2023; • Bouwkundig rapport aanwezig; • Gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie in Bloemendaal; • Oplevering in overleg.