Verbindingsweg 232061 EJ BloemendaalBloemendaal

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning op een toplocatie in Bloemendaal In een gezellige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het centrum van Bloemendaal, staat deze charmante jaren ’30 woning met een zonnige achtertuin, stenen berging en praktische achterom. De woning ligt op loopafstand van de levendige winkelstraat van Bloemendaal, waar u terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels en uitstekende horecagelegenheden. U vindt er onder andere een Albert Heijn, Oscar, een poelier, reformwinkel, groenteboer, ambachtelijke traiteur/slager en een kaaswinkel. Daarnaast bevinden zich diverse goede basis- en middelbare scholen, kinder opvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor kinderen is dit een ideale woonomgeving, met verschillende groene speelveldjes en rustige straten om veilig buiten te spelen. In de winter wandelt u bovendien zo naar de kunstijsbaan Kennemerland. Dankzij de centrale ligging bereikt u station Bloemendaal binnen vier minuten fietsen. Ook het bruisende centrum van Haarlem, met onder meer de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en een breed aanbod aan uitstekende restaurants, ligt op slechts tien minuten fietsen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen: de uitgestrekte duingebieden van Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Duin & Kruidberg en het strand van Bloemendaal aan Zee bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, tochtportaal met originele wandtegels, meterkast en een fraaie glas-in-looddeur naar de hal. Hier bevinden zich een praktische provisiekast en een toilet met fonteintje. De sfeervolle kamer-en-suite beschikt over authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen, een visgraat gelegde eiken parketvloer en diverse originele details. De voorkamer is voorzien van een karakteristieke erker, een marmeren schouw met voorzethaard en een ingebouwde kast. De achterkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De tuin beschikt over een terras, zonnescherm, stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon en een royale hoofdslaapkamer met praktische inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. ENGLISH TEXT Charming 1930s family home in a prime location in Bloemendaal Situated on a cozy and child-friendly street, a short distance from the center of Bloemendaal, stands this charming 1930s home with a sunny backyard, brick shed, and practical rear access. The home is located within walking distance of Bloemendaal's lively shopping street, where you can find a varied selection of shops and excellent restaurants and cafes. Among others, you will find an Albert Heijn, Oscar, a poultry shop, a health food store, a greengrocer, an artisanal caterer/butcher, and a cheese shop. Additionally, various good primary and secondary schools, childcare facilities, and sports clubs are located in the immediate vicinity. This is an ideal living environment for children, with several green playgrounds and quiet streets for safe outdoor play. Moreover, in the winter, you can easily walk to the Kennemerland artificial ice rink. Thanks to the central location, you can reach Bloemendaal station within four minutes by bicycle. The bustling center of Haarlem, featuring the Grote Markt, the Teylers Museum, the Grote Houtstraat, and a wide range of excellent restaurants, is also just a ten-minute bike ride away. Nature and recreation enthusiasts will be delighted: the vast dune areas of Zuid-Kennemerland National Park, Duin & Kruidberg, and the beach at Bloemendaal aan Zee are located a short distance away. The arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are also easily accessible. Layout: Ground floor Entrance, vestibule with original wall tiles, meter cupboard, and a beautiful stained-glass door leading to the hall. Here, you will find a practical pantry and a toilet with a washbasin. The atmospheric en-suite room features authentic sliding doors with stained-glass windows, a herringbone oak parquet floor, and various original details. The front room features a characteristic bay window, a marble fireplace with a decorative fire insert, and a built-in cupboard. The back room has sliding doors leading to the sunny backyard. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers access to the backyard. The garden features a terrace, awning, stone storage shed, and a back entrance. First floor Landing with storage space equipped with connections for a washing machine and dryer. A spacious bedroom is located at the front. The bathroom is fitted with a shower, wall-mounted toilet, and washbasin. At the rear, there is a smaller bedroom with access to the balcony and a spacious master bedroom with practical built-in wardrobes. All bedrooms are finished with neat laminate flooring. Second floor Landing with access to the central heating room. At the front lies a spacious bedroom with a dormer window, Velux skylights, various built-in wardrobes, and a small storage loft. The second bathroom, equipped with a shower and washbasin, is accessible from this room. The second bedroom on this floor is located at the rear and features a dormer window spanning the full width of the house. The second bathroom is also accessible from this room. Key features: Living area approximately 126 m² External storage space approximately 4 m² Volume approximately 458 m³ Energy label C Characteristic 1930s home with many original details Sunny backyard with shed and rear access Located in a popular, green, and child-friendly residential area Close to shops, schools, public transport, nature reserves, and the beach Tweede verdieping Overloop met toegang tot de cv-ruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, Velux-dakramen, diverse inbouwkasten en een kleine bergzolder. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. De tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Ook vanuit deze kamer is de tweede badkamer toegankelijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 126 m² Externe bergruimte circa 4 m² Inhoud circa 458 m³ Energielabel C Karakteristieke jaren ’30 woning met veel originele details Zonnige achtertuin met berging en achterom Gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebieden en strand