Verlengde Koepellaan 82061 VD BloemendaalBloemendaal

Rustig en geheel vrijstaand wonen in de gezellige dorpskern, met direct aan de overkant het Bloemendaalse bos. Op de hoek van de Verlengde Koepellaan en de Zomerzorgerlaan ligt deze goed onderhouden, karakteristieke en degelijk gebouwde vrijstaande jaren ’30-villa met een woonoppervlak van circa 157 m². Oorspronkelijk was het een dubbel woonhuis, wat zorgt voor verrassend veel ruimte. De woning heeft daarnaast nog veel originele details die typerend zijn voor de bouwperiode. Rondom ligt een ruime, zonnige tuin. Aan de Zomerzorgerlaan bevindt zich een grote oprit met plek voor meerdere auto's, én een bijzonder ruime, dubbele vrijstaande garage met veel bergruimte en een aangebouwde schuur. Aan de voorzijde kijk je vrij en groen uit richting het Bloemendaalse Bos. Er zijn volop openbare parkeerplaatsen in de straat, evenals een laadpaal voor elektrische auto's. De woning is altijd keurig bewoond en goed onderhouden, maar dient op punten gemoderniseerd te worden om aan de huidige woonwensen te voldoen. Herindeling is op meerdere manieren mogelijk. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je onder andere een Albert Heijn, warme bakkers, een slager, diverse horecagelegenheden en NS-station Bloemendaal. Ook uitvalswegen zijn dichtbij. Het centrum van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, scholen (basis, voortgezet én hoger onderwijs), het strand van Bloemendaal/Zandvoort en uitgestrekte natuurgebieden zijn allemaal binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Kortom: rustig wonen, met Amsterdam op slechts 20 minuten afstand. INDELING Parterre: entree met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een parket vloer en open haard en toegang naar de zit/eetkamer met openslaande deur naar de tuin, woonkeuken met zij-entree en kast met wasmachine/droger opstelling, zijkamer met entree en doorloop naar de zit/eetkamer. Twee vaste trappen naar de 1e etage. 1e etage nummer 8: overloop, ruime bergkast, 2 slaapkamers beide met vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e etage nummer 19: overloop, ruime slaapkamer met mogelijkheid voor 2 kamers, veel kast en bergruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel. Berg vliering met opstelling boiler 80L. BUITENRUIMTE Het huis heeft een verrassend ruime en zonnige tuin op het oosten en zuiden met een oprit aan de westkant met parkeerplek voor meerdere auto's, een grote dubbele garage welke is voorzien van elektra en een royale aangebouwde schuur (schuur en garage totaal 105m²). Het Bloemendaalse bos bevindt zich direct aan de overzijde van de straat. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 157m², externe bergruimte circa 105m² Inhoud circa 551m³, alle maten volgens branche brede instructie Perceeloppervlak 610 m² bestaande uit 2 kadastrale percelen Notariskeus verkoper, Huisman Janssens Heemstede Bouwjaar 1934, gebouwd onder architectuur Van Kempen Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas Verwarming middels CV combi ketel Remeha bouwjaar 2011 Warm water middels boiler De woning heeft een woonbestemming, terwijl de garage en bijgebouwen bestemd zijn voor bedrijfsdoeleinden. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis. De woning beschikt over goede uitbouw mogelijkheden en is op verschillende manieren opnieuw in te delen. Dankzij de ruimte en indeling is het ook een ideale woning voor mantelzorg aan huis. Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar, de oplevering zal geschieden zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Tevens is er een niet bewoond clausule van toepassing.