Zomerzorgerlaan 382061 CX BloemendaalBloemendaal

Sfeervol en hoogwaardig verbouwd huis met twee slaapkamers, een luxe open woonkeuken en een fijne patio, verscholen in een rustig hofje direct achter de gezellige winkelstraat van Bloemendaal. Deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 73 m² is in 2019 met veel aandacht en hoogwaardige materialen verbouwd. De begane grond is uitgebouwd en vrijwel volledig als open leefruimte ingericht, waarbij de woonkeuken met groot spoeleiland het hart van het huis vormt. De uitbouw met lichtstraat en volledig te openen harmonica-pui zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met de patio. Met twee goede slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming, airconditioning en energielabel C is dit een compleet afgewerkt huis waar je zo in kunt. LOCATIE De ligging is ideaal: enorm rustig wonen en tegelijkertijd direct achter de Bloemendaalse winkelstraat met diverse kwaliteitswinkels, een Albert Heijn en restaurants zoals Restaurant Éclusier of Le Petit Café ligt letterlijk om de hoek. Ook (basis)scholen, kinderopvang, speelgelegenheid en verschillende sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor een wandeling of voorstelling is Openluchttheater Caprera op slechts 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Het NS-station van Bloemendaal is op loopafstand en met circa 15 minuten fietsen, sta je in de bruisende binnenstad van Haarlem. Liever de natuur in? Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen en het strand zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag bovendien goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Diepe voortuin met voldoende plek voor het stallen van meerdere fietsen of een motor. Entree, hal met meterkast en modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit de hal kom je direct in de open woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd met een composiet werkblad en een zeer groot spoeleiland dat centraal in de ruimte staat. Er is diverse AEG-inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker-kraan en een aparte koffiecorner. De wasmachine en droger zijn netjes in de keukenopstelling weggewerkt. Over de begane grond ligt een brede houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op een schuimbetonvloer. Ook is er airconditioning aanwezig. Aan de achterkant bevindt zich het zitgedeelte in de uitbouw. De lichtstraat over de gehele breedte zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval en maakt het dan ook een erg lichte woning. De brede harmonica-pui kan volledig worden geopend, waardoor de woonkamer en patio mooi in elkaar overlopen. De patio is geheel betegeld en beschikt over een drainagegoot langs de pui en een praktische schuur/ berging met achterom. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. 1e verdieping: Lichte overloop met Velux-dakraam en fraaie paneeldeuren naar de verschillende vertrekken. Aan de voorkant is de eerste brede slaapkamer met een zichtbare houten balkconstructie, draaikiepramen met roedeverdeling en een vaste inbouwkast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met grote tegels en voorzien van een diep ligbad, wastafelmeubel, elektrische spiegel, toilet en een ruime inloopregendouche met verschillende standen. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant. Deze beschikt over een brede kastenwand, airconditioning en openslaande deuren. Boven de kamer bevindt zich bovendien een grote vide die bijzonder veel extra bergruimte biedt en toegankelijk is vanaf de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1890; • Woonoppervlakte circa 73 m²; • Twee slaapkamers; • Energielabel C; • Laag funderingsrisico (A,B,C) • Volledig verbouwd en modern afgewerkt in 2019; • Dak volledig vernieuwd in 2019; • Uitgebouwde begane grond met lichtstraat en harmonica-pui over de gehele breedte; • Patio voorzien van achterom; • Vloerverwarming op beide verdiepingen; • Airconditioning op beide verdiepingen; • Luxe badkamer met ligbad en inloopregendouche; • Fijne voortuin met ruimte voor fietsen en/of motor; • Gelegen in een rustig zijstraatje direct achter de winkelstraat van Bloemendaal; • Oplevering in overleg.