Binnenplaats 701695 JK BlokkerBlokker - Buurt 31 03

Hoekwoning op een royaal perceel van 252 m² eigen grond, label A, zonnepanelen, keuken met kookeiland en moderne badkamer! Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan bent u bij Binnenplaats 70 aan het juiste adres! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer. Naast een ruime woonkamer met luxe open keuken zijn er vier slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en een grote achtertuin met veranda en overkapping. Bovendien is de woning energiezuinig met energielabel A en beschikt deze over 9 zonnepanelen op het dak. Qua locatie zit u hier voortreffelijk! Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station Hoorn-Kersenboogerd zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor gezinnen. De binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 10 fietsminuten en biedt een groot aanbod aan winkels, gezellige terrasjes, horeca, musea en een stadsstrand. Al met al een heerlijke woning op een ideale locatie! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar u de meterkast treft en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Er is toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkamer Wat een fijne plek om thuis te komen! De woonkamer is ruim opgezet en biedt een gezellige en verzorgde leefruimte. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er is voldoende plek om samen te komen met het gezin of om gasten te ontvangen. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte is er een mooi vrij uitzicht. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, en wat voor een! Het geheel is geplaatst in een wandopstelling, gecombineerd met een vrijstaand kookeiland. Deze sfeervolle keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met indirecte afzuiging, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, separate magnetron, heetwaterkraan en een spoelbak. Uw gasten kunnen tijdens het kokkerellen gezellig plaatsnemen aan het kookeiland en op prachtige zomerdagen zet u de brede openslaande deuren lekker open en wordt de veranda een verlengde van de keuken! 1e verdieping Middels de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer een rolluik heeft. Alle kamers zijn ruim van formaat en hebben recht opgetrokken wanden. Badkamer De luxe badkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met moderne tegels en donkere materialen. De inloopdouche biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel in meubel en een wandcloset. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop is praktisch ingericht met de opstelruimte voor de witgoedapparaten, cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Vanaf hier is er toegang tot een bergzolder en de 4e slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer is een royale kamer en ligt over de volledige lengte van de woning. Door de twee dakkapellen is er extra ruimte gecreëerd en komt er veel natuurlijk licht binnen. Het plafond is afgewerkt met moderne spotverlichting en praktische bergruimte is te vinden achter de knieschotten. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Dan kan deze ruimte eventueel worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Tuin De perceelgrootte van 252 m² zorgt hier voor een royale achtertuin. Fijne terrassen, plantenborders en ook voor kinderen is hier ruimte om heerlijk buiten te kunnen spelen. De veranda is te bereiken vanuit de keuken en biedt een heerlijke plek om gezellig te zitten. Aan de achterzijde staat een overkapping met aansluitend een handige schuur (3x3 meter), waar u uw fietsen kunt stallen. Daarnaast is er nog een ruime berging met werkplaats aan de zijde van de woning aanwezig. Deze tuin beschikt over een achterom en is perfect voor barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. Elektrische installatie Meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Vaillant 2009 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op 252 m² eigen grond - Energielabel A - 125 m² wonen - Moderne keuken met kookeiland - Woonkamer met vloerverwarming - Luxe badkamer - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf - Bergzolder - Grote achtertuin met veranda en overkapping - Alles kunststof kozijnen - Negen zonnepanelen - Veel wooncomfort - Voor en achter geen directe buren - Wonen in een ruime en groene wijk - Nabij dagelijkse voorzieningen - Een mooie woonkans in Blokker! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!