Boomgaarden 191695 BN BlokkerBlokker - Buurt 31 04

In een ruim opgezette wijk in het geliefde Blokker ligt deze 6m brede geschakelde 2-1 kapwoning. Het geheel is zeer goed onderhouden, de keuken en badkamer zijn vernieuwd en de vloer en het dak zijn na-geïsoleerd. De woning beschikt over maar liefst 141m2 woonoppervlak en is gelegen op een ruim perceel van 342m2. U krijgt onder andere de beschikking over 3 grote slaapkamers, 10 zonnepanelen, een aangebouwde stenen garage (inpandig bereikbaar) en een ruime zonnige achtertuin aan het (vaar)water. De erker aan de voorzijde is echt een pluspunt. Hierdoor is de woonkamer royaal en speels in te delen. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig, daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voorzieningen als scholen en een winkelcentrum liggen op loopafstand. Uitvalswegen als de A7 en de Westfrisiaweg zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is dan ook uitstekend gelegen. Verder goed om te weten: - eind 2023 keuken vernieuwd; - 2023 isolatie vloer en dak + vloerverwarming begane grond; - 2x dakraam zolder vernieuwd 2024; - 10 zonnepanelen geplaatst 2023; - groepenkast en gasleiding vernieuwd eind 2023; - Badkamer + mechanische ventilatie begin 2024 vernieuwd; - Dakbedekking garage vernieuwd 2022; - Voordeur (kunststof) begin 2024 vernieuwd. Begane grond Middels de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en het woongedeelte. De woonkamer beschikt over een straatgerichte zithoek en een tuingerichte keuken/eethoek. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd middels een erker waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Middels schuifpui aan de achterzijde van woning heeft u toegang tot de achtertuin. De vernieuwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker kraan en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke weer toegang geef tot de garage en de tuin. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Het is eenvoudig hier een extra slaapkamer te realiseren. De vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, inbouwcloset, elektrische designradiator en een wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Vanuit de voorzolder, met opstelling voor de cv ketel (2009) en de mechanische ventilatie bereikt u een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een riant dakraam wat dit dan ook een heerlijke lichte ruimte maakt. De dakramen zijn net vernieuwd en het dak is na-geïsoleerd. De zolder kunt u verder naar eigen smaak nog afwerken. Tuin en garage Deze royale achtertuin aan (vaar)water is gelegen op het noordwesten. Hierdoor heeft u in de ochtend het zonnetje achterin de tuin waarna deze met de middag-avond op de achterzijde van de woning is georiënteerd. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, de bijkeuken of via de garage. Voor de warmere dagen biedt een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning u de nodige schaduw. Kortom Bent u op zoek naar een instapklare, prettig gelegen, geschakelde 2-1 kapwoning welke zeer goed is onderhouden met 3 grote slaapkamers en in de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Maakt u dan snel een afspraak.