Florastraat 191695 BH BlokkerBlokker - Buurt 31 04

Op zoek naar een écht fijn gezinshuis in de geliefde dorpskern van Blokker? Plan dan snel een bezichtiging in en kom kijken! Deze fijne uitgebouwde tussenwoning heeft een woonoppervlak van 123 m2, 4 slaapkamers, brede dakkapellen, een onderhoudsvriendelijke tuin en energielabel B! Begane grond: Entree, hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een valraam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en is aan de achterzijde een flink stuk uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van openslaande (kunststof) deuren die toegang geven tot de achtertuin. Hierdoor is ook aan de achterzijde veel lichtinval. Vanuit de aanbouw toegang tot de bijkeuken. De ruime keuken achter de hal heeft een hoekopstelling, is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en close- in boiler. Aan apparatuur vind je hier een 5-pits gaskookplaat inclusief wok pit met een vlakscherm afzuigkap, een vrijstaande vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, een apothekerskast en voldoende bovenkastjes met onderbouw verlichting. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ook bereikbaar via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. In de tuin is een waterkraan aanwezig en een stenen berging voor fietsen etc. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van badkamer, 2 slaapkamers, een washok en vaste kasten. De voormalige badkamer is omgebouwd tot washok en is voorzien van een wasmachine aansluiting, een wastafel en een uitzetraam voor ventilatie. Op de wasmachine kan een droger geplaatst worden. De eerste slaapkamer is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn en rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer heeft een douchecabine, een wandcloset, een ligbad en wastafelmeubel, een handdoek radiator en een draai- kiep kunststof raam voor een goede ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot de derde alsmede de vierde slaapkamer. De ruime overloop biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek. De overloop aan de achterzijde is voorzien van een met de slaapkamer gedeelde dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De dakkapel beslaat de gehele breedte van het huis. Ook de vierde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel. Beide slaapkamers hebben knieschotten en zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening. Ligging en bereikbaarheid: De woning is uitermate gunstig gelegen met op korte afstand diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Beurs, scholen en kinderopvang. Uitvalswegen als de A7 en de N302 richting Enkhuizen/Lelystad zijn goed bereikbaar. Het centrum van Hoorn is gelegen op ongeveer 15 fiets minuten, NS- station Kersenboogerd op slechts 5 minuten. Bijzonderheden: - Energielabel B - Gebruiksoppervlak 123,10 m2 - Woonoppervlak 158,20 m2 - Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas - Elektra 6 groepen - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant, 2018) - Uitgebouwde tussenwoning - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen - Onderhoudsvriendelijke tuin - Berging en achterom - 2 grote dakkapellen - Parkeren voor de deur - Notariskeuze voor koper(s): de koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper(s) aan te wijzen notaris volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst indien zowel koper(s) als verkoper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten door een gespecialiseerd bedrijf volgens NEN2580, wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.