Lageweg 91695 GK BlokkerKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Sfeervolle, vrijstaande woonboerderij op 1.970 m² eigen grond, energielabel A+, garage en prachtig uitzicht! Aan de rand van Hoorn staat deze bijzonder sfeervolle woonboerderij op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1.970 m². Hier geniet u elke dag van een bijzonder vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Het perceel is ingericht met een ruime oprit, diverse terrassen, een boomgaard en veel groen. Binnen ademt iedere ruimte karakter, waarbij dit pand u de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Dit is zo'n plek waar herinneringen vanzelf ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning voorbereid op de toekomst. Zo is er een warmtepomp geplaatst en zijn er 22 zonnepanelen aanwezig. Dankzij het uitstekende energielabel A+ profiteert u bovendien van lage energielasten. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Vanaf de Lageweg heeft u directe toegang tot de N506, die u leidt naar Enkhuizen, het centrum van Hoorn en de A7 richting Amsterdam. De omgeving bestaat uit prachtige landerijen met wandel- en fietsroutes langs de dijk en het Markermeer. Ook het schelpenstandje van Schellinkhout is gemakkelijk bereikbaar op de fiets. Het centrum van Hoorn heeft een historische binnenstad met een groot aanbod van winkels en horeca. Voor uw boodschappen kunt u terecht in de wijk Kersenboogerd, waar u een groot winkelcentrum vindt met aansluitend een NS-station. Een zeldzame kans om landelijk te wonen op een prachtige locatie en het gemak van de stad op korte afstand. Hier komt het beste van twee werelden samen. Begane grond De aankomst alleen al is een belevenis. Via de eigen toegangsbrug rijdt u langzaam het erf op. De charmante architectuur en de landelijke ligging creëren direct een gevoel van thuiskomen. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de bijzonder ruime ontvangsthal. Vanuit de hal bereikt u de verschillende leefruimtes op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Hier kijkt u vanuit vrijwel iedere hoek uit over de tuin en het omliggende groen. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten met elkaar in verbinding staan. Ook zijn de robuuste balken een echte blikvanger, die de woonkamer een authentieke en stijlvolle uitstraling geven. Een fijne ruimte waar u zich onmiddellijk thuis voelt. Keuken De sfeervolle woonkeuken is gelegen aan de zijde en is bereikbaar via de hal. Deze keuken is het hart van de woning. Hier wordt samen gegeten, de dag doorgesproken en er worden verhalen gedeeld. De keuken heeft een klassieke uitstraling, met oud-Hollandse tegeltjes en vloerverwarming. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een dubbele SMEG-oven van 90 cm, vaatwasmachine, inductiekookplaat, separate magnetron, koel-vriescombinatie en een landelijke schouw met afzuiging. Slaapkamer Op de begane grond is ook een ruime slaapkamer aanwezig met vloerverwarming. De kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkkamer. Bijkeuken Aan de achterzijde vinden wij de bijkeuken. Een praktische ruimte met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en toegang naar buiten. Aansluitend vinden wij de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen vanuit de bijkeuken door naar de inpandige berging. Berging De berging is ruim van opzet en heeft een eigen toegang naar buiten. Hierdoor is de ruimte ook ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. Heeft u liever behoefte aan een slaap- en badkamer beneden? Hier is het mogelijk! Verder is de berging voorzien van een authentiek stalraam. Garage De garage is van buitenaf te bereiken en biedt volop ruimte voor auto's, hobby, fietsen en opslag. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, zodat meerdere auto's moeiteloos kunnen worden geparkeerd. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De royale overloop is voorzien van vaste kasten en biedt u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping hebben verschillende afmetingen en ademen sfeer en karakter. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de zijde en heeft een vaste kast. De fraaie kapconstructie met zichtbare houten balken vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling. Door de hoge nok en de open indeling voelt de kamer bovendien verrassend ruim aan. Badkamer De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche en een wastafel in meubel. Het dakraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ruim opgezet en praktisch in gebruik. 2e verdieping De 2e verdieping is in gebruik als bergzolder. Tuin De woning is gelegen op een fraai perceel van 1.970 m². De tuin vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze bijzondere woonboerderij. Met zichtbare liefde voor groen is hier een buitenruimte gecreëerd die in ieder seizoen verrast. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, het houden van dieren, een moestuin of het realiseren van andere buitenwensen. Dankzij de doordachte beplanting staat er het hele jaar door iets in bloei, waardoor de tuin voortdurend van kleur en sfeer verandert. Naast de woning ligt een sfeervolle boomgaard met diverse fruitbomen (o.a. appel, peer). Hier geniet u in alle rust van fluitende vogels en het vrije uitzicht over het omliggende landschap. Een idyllische plek om te ontbijten onder de bomen, lange zomeravonden door te brengen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Dankzij de volwassen begroeiing en de royale opzet voelt het perceel als een eigen groene oase, terwijl alle voorzieningen van Hoorn zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Elektrische installatie Meterkast met 16 groepen, aardlekschakelaar en 3 fasen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Warmtepomp 2024 en ketel 2011. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden - Sfeervolle woonboerderij op 1.970 m² eigen grond - Energielabel A+ - Volledig gerenoveerd - Vrij uitzicht en aan water gelegen - Veel ruimte en een prachtige tuin rondom - Garage en inpandige berging - Mogelijkheid slaap- en badkamer begane grond - Vernieuwde meterkast - Warmtepomp en 22 zonnepanelen - 206 m² wonen - Modern en karakteristiek - Heerlijk wandelen langs het Markermeer - Uitstekende verbinding naar Hoorn en de A7 - Alles binnen handbereik - Landelijk wonen aan de rand van Hoorn! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.