Pastoor Ammerlaanstraat 51695 CR BlokkerBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Buitenkans! Deze ruime, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder. De woning is recent gebouwd (2022) en heeft maar liefst 151 m2 woonoppervlak en 346 m2 perceeloppervlak. Het geheel is zeer goed geisoleerd en voorzien van warmtepomp en 8 zonnepanelen. Het energielabel is A++ ! Mooie ligging in de ruim opgezette wijk Bangert en Oosterpolder. Op deze gewilde locatie (nabij de ontsluitingsweg A7 richting Amsterdam) bevinden zich diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u onder andere meerdere supermarkten en winkels, sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf. Aan de voorzijde kijkt u uit over een wijkpark. In de nabijheid zijn de dorpskernen van Zwaag en Blokker en het gezellige centrum van Hoorn bevindt zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over een wijkpark. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een houten vloer die geschikt is voor de aanwezige vloerverwarming/vloerkoeling en zonwering aan de buitenzijde. Aan de achterzijde treft u de zeer compleet uitgeruste woonkeuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi oven. De woonkeuken is ook voorzien van gestucte wanden en plafond, openslaande tuindeuren en een plavuizenvloer met vloerverwarming/vloerkoeling. Vanuit de keuken is de ruime, geisoleerde garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektrische verwarming en een keramische vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een ligbad. De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog twee slaapkamer voorzien van dakramen en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens treft u hier de omvormer voor de zonnepanelen en binnen-unit van de warmtepomp. De 2e verdieping wordt elektrisch verwarmd. Vanaf de overloop kunt u d.m.v. een vlizotrap de vliering bereiken. Tuin: De diepe en brede achtertuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, buitenverlichting met schemer schakelaar, een terrasoverkapping en een berging. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten maar door het riante formaat en de goede indeling kunt u hier toch volop van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's. Algemeen: - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlak: Circa 151 m2 - Overige inpandige ruimte: Circa 20 m2 (garage) - Perceeloppervlak: 346 m2 eigen grond - Zeer goed geisoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en warmtepomp. Het energielabel is A++ - Uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder !