Kerkstraat 98356 DN BlokzijlBlokzijl

WONEN, WERKEN EN ONDERNEMEN OP EEN PLEK VOL HISTORIE Midden in het historische stadshart van Blokzijl, op korte afstand van de sfeervolle havenkolk en recht tegenover de karakteristieke kerk, staat een pand dat zich nauwelijks in één categorie laat vangen. Kerkstraat 9 is een plek voor mensen met ideeën: voor wie bijzonder wil wonen, representatief wil werken, ruimte zoekt voor creativiteit of droomt van een inspirerende combinatie van wonen en ondernemerschap. Het voormalige schoolgebouw werd omstreeks 1850 gebouwd en heeft door de jaren heen verschillende functies gekend. De indrukwekkende ruimtes, hoge kapconstructie en karakteristieke uitstraling herinneren nog altijd aan de rijke geschiedenis van het pand. Tegelijkertijd biedt de royale opzet volop mogelijkheden om hier een geheel nieuwe invulling aan te geven. Met circa 295 m² woonoppervlakte, daarnaast circa 88 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 281 m² is dit een bijzonder ruim object op een van de meest herkenbare locaties van Blokzijl. EEN PAND DAT MEEBEWEEGT MET JOUW PLANNEN Kerkstraat 9 onderscheidt zich vooral door zijn veelzijdigheid. Het pand kan interessant zijn voor wie royaal en karakteristiek wil wonen, maar ook voor ondernemers, creatieven, praktijkhouders of hospitalityprofessionals die op zoek zijn naar een opvallende en representatieve locatie. Denk bijvoorbeeld aan wonen met een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Ook een galerie, winkelruimte, workshopruimte, kleinschalige horecavoorziening of een andere passende vorm van ondernemerschap behoort mogelijk tot de denkbare invullingen. De royale ruimtes maken het bovendien mogelijk om wonen en werken op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden. De daadwerkelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan, toepasselijke regelgeving en eventueel benodigde toestemming of vergunningen van de gemeente. Een kandidaat-koper dient de gewenste invulling daarom vooraf zelf bij de bevoegde instanties te verifiëren. INDELING Begane grond Via de entree bereik je de vernieuwde meterkast, die onder meer is voorzien van een krachtstroomaansluiting. Direct daarna opent zich een indrukwekkend royale ruimte, momenteel in gebruik als eetzaal. Door de opvallende hoogte, de fraaie lichtinval en het karakter van het voormalige schoolgebouw vormt dit een ruimte met uitzonderlijk veel sfeer. Hier kun je je moeiteloos een riante woonkamer, ontvangstruimte, galerie, presentatieruimte of creatieve werkplek voorstellen. Aansluitend bevindt zich een volwaardige professionele keuken. Deze biedt interessante mogelijkheden voor een horeca- of hospitalityconcept, kookworkshops of evenementen, maar kan vanzelfsprekend ook worden aangepast aan een andere woon- of bedrijfsinvulling. Aan de achterzijde ligt een tweede, tuingerichte woonkamer. De openslaande deuren verbinden deze ruimte met het eigen terras en zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Hierdoor leent dit gedeelte zich uitstekend voor een meer besloten woonruimte, werkkamer, atelier of informele ontvangstruimte. Verder beschikt de begane grond over een toiletgroep met drie toiletten, een urinoir en twee wastafels. Tot slot zijn er een spoelkeuken, opslagruimte en koelcel aanwezig, waarmee het pand nog altijd beschikt over voorzieningen voor professioneel gebruik. De omvang en opzet van de begane grond bieden volop ruimte voor een herindeling die aansluit op de plannen en woonwensen van de nieuwe eigenaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met dakraam. Hier ligt een slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is op de vide ruimte voor een eventuele tweede slaapkamer, werkplek of rustige leesruimte. Vanaf hier kijk je uit over de grote ruimte op de begane grond en ervaar je de karakteristieke kapconstructie van dichtbij. Tweede verdieping Via de verdieping is de praktische bergzolder bereikbaar. WONEN IN HET HISTORISCHE HART VAN BLOKZIJL De ligging vormt een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het beschermde historische stadsbeeld van Blokzijl. Monumentale gevels, smalle straatjes, water en de karakteristieke havenkolk bepalen hier het decor. De haven, de sluis, verschillende horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Dit maakt Kerkstraat 9 niet alleen aantrekkelijk als woonplek, maar ook als zichtbare locatie voor een onderneming waarbij sfeer, uitstraling en bezoekersbeleving belangrijk zijn. Blokzijl ontwikkelde zich vanaf de zestiende eeuw als haven- en handelsplaats en heeft zijn historische karakter prachtig weten te behouden. Tegenwoordig is het stadje geliefd bij bewoners, watersporters, recreanten en bezoekers uit binnen- en buitenland. Juist die combinatie van historie, levendigheid en kleinschaligheid geeft de plaats een eigen identiteit. Ook buiten het stadje is er veel te ontdekken. Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt in de directe omgeving en vormt een uitgestrekt landschap van water, rietlanden, vaarten, moerasbossen en bijzondere natuur. Je kunt hier varen, wandelen en fietsen door een van de meest karakteristieke natuurgebieden van Nederland. Plaatsen als Giethoorn, Vollenhove, Steenwijk, Meppel en Emmeloord zijn vanuit Blokzijl goed bereikbaar. EEN PLEK VOOR MENSEN MET VISIE Kerkstraat 9 is geen standaard woning en geen doorsnee bedrijfsruimte. Het is een karaktervol gebouw met een verhaal, een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt. Een inspirerende plek voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren. Voor een creatief die zoekt naar ruimte voor een atelier of galerie. Voor een praktijkhouder die cliënten wil ontvangen in een bijzondere omgeving. Voor een hospitalityondernemer met een onderscheidend concept. Of voor een woonliefhebber die de royale ruimtes wil transformeren tot een uniek stadshuis. Hier koop je niet alleen vierkante meters. Je koopt een beeldbepalende plek in het historische hart van Blokzijl, met de vrijheid om een nieuw hoofdstuk aan de geschiedenis van het gebouw toe te voegen.