Zuiderstraat 348356 EA BlokzijlBlokzijl

Kluswoning in het historische centrum van Blokzijl! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren? Dan biedt deze woning een mooie kans. Deze karakteristieke woning ligt in het historische centrum van Blokzijl en maakt deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht. De woning staat op een perceel van 120 m², heeft een woonoppervlakte van circa 89 m² en beschikt over drie slaapkamers en een buitenruimte met achterom. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over karakteristieke elementen, waaronder een balkenplafond, een authentieke schouw en een raampartij aan de voorzijde met glas-in-looddetails. Naast de radiator in de woonkamer bevindt zich de gasmeter. De keuken biedt ruimte om hier een heerlijke woonkeuken te realiseren. De keuken is afgegraven in verband met een lekkage. In de Provisieruimte (kelderkast onder de trap) bevindt zich de watermeter. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die beschikt over witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv-installatie, een vlizotrap die toegang biedt tot de zolder en een deur naar de volledig bestrate achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel, maar deze dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een Velux dakraam met isolerende beglazing en bergruimte achter de knieschotten. Een slaapkamer beschikt over een dakkapel met enkele beglazing en een plafond afgewerkt met gipsplaten. Een andere slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel met isolerende beglazing en beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De laatste slaapkamer beschikt over een dakkapel met isolerende beglazing en een met gipsplaten afgewerkt plafond. Bij deze dakkapel is sprake van lekkage welke gerepareerd dient te worden. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volledig bestrate buitenruimte, die zowel vanuit de bijkeuken als via een achterom bereikbaar is. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een groene tuin, een gezellig terras, fijne zithoek en/of het parkeren van een auto op eigen terrein. Blokzijl & omgeving Blokzijl is een oud voormalig Zuiderzeestadje met een schilderachtige uitstraling, gekenmerkt door nauwe straatjes, historische panden en een prachtige Havenkolk. Het stadje is zeer geliefd bij watersporters dankzij de ligging in Nationaal Park Weerribben-Wieden, met uitstekende vaarverbindingen naar de Friese meren, de Overijsselse meren en het IJsselmeer. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar plaatsen als Emmeloord, Meppel en Steenwijk. Zelfs Amsterdam is met de auto in ongeveer een uur bereikbaar. Steenwijk beschikt bovendien over een NS-intercitystation met goede treinverbindingen richting Zwolle en Leeuwarden. Blokzijl beschikt over diverse voorzieningen, een gezellig drukke sluis, een rustig achterland en een variëteit aan historische gebouwen. Ook op culinair gebied heeft Blokzijl verrassend veel te bieden, met goede restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. BIJZONDERHEDEN - Kopers dienen rekening te houden met modernisering van het geheel en het wordt verkocht 'As is, where is', maar juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te verbouwen c.q. op te knappen, te moderniseren en in te richten. - Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Meer informatie hierover vindt u in de verkoopbrochure, op de eigen website van de woning of bij de verkopend makelaar. - Er is op 30 september 2026 een quickscan funderingsrisico uitgevoerd. Uit de geconstateerde visuele inspectie komt naar voren dat er duidelijke aanwijzingen zijn van een risico op funderingsproblemen. Het rapport is ter inzage op de eigen website van de woning en bij de verkopend makelaar.