Emmastraat 156351 CT BocholtzBocholtz

Aan een rustige weg dicht bij het centrum van Bocholtz kunnen wij u deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage, bergzolder, kelder en zonnige tuin aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: per direct Bouwjaar: 1965 Perceelgrootte: circa 265 m2 Inhoud: circa 400 m3 Woonoppervlakte: circa 96 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 21 m2 Overig inpandige ruimte: circa 27 m2 Externe bergruimte: circa 15 m2 Energielabel: F, geldig tot 10-11-2035 OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in het mooie dorp Bocholtz. Een kerkdorp nabij de Duitse grens met pittoreske smalle straatjes en oude boerenhoeves. Naast diverse faciliteiten zoals een school, supermarkt en gezondheidscentrum heeft Bocholtz ook een bruisend verenigingsleven. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend, uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken zijn op een steenworp afstand. De woning is gebouwd in 1965 en redelijk onderhouden. Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de voordeur)en rolluiken. De garage, bergzolder en provisiekelder bieden meer dan genoeg mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen en de speelse indeling van de tuin maakt dit tot een complete woning waar je nog jarenlang kunt genieten. Kortom: Een leuke woning die je zeker gezien moet hebben! INDELING Souterrain: Betgelde voorraad-/provisiekelder. Begane grond: Hal met opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling (2007, huur), moderne betegelde toiletruimte, meterkast; L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en houtkachel; aansluitend gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van rvs spoelbak, gascomfort, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/-lades; Tuin: Op het noordoosten gelegen achtertuin met overkapping, deur naar de oprit en toegang tot de garage. 1ste verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en kast; Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde, heeft een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon; slaapkamer II met twee inbouwkasten is gelegen aan de zijkant; slaapkamer III bevindt zicht aan de achterzijde van de woning; de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een moderne wastafel, tweede toilet en douche. Zolder: Deze is geschikt als bergzolder en bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan een rustige straat; - Dichtbij het centrum van Bocholtz; - Goede bereikbaarheid; - Bergzolder en provisiekelder; - Zonnige tuin met garage; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.