Julianastraat 286351 GC BocholtzBocholtz

In Bocholtz bieden wij deze vrijstaande woning aan met volop mogelijkheden dankzij de ruime werkplaats en maar liefst vijf garages. Ideaal voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van extra opslagruimte. Op de begane grond bevinden zich een badkamer en een tuinkamer, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De woning beschikt nog over diverse authentieke details, waaronder prachtige glas-in-loodramen en een karakteristieke terrazzo vloer in de hal. Een karaktervol object met veel ruimte, potentie en mogelijkheden voor de toekomst. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 188m² Externe bergruimte: 176m² Perceeloppervlakte: 801m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: 16 groepen/2 aardlekschakelaars en krachtstroom in werkplaats Kozijnen: hout Isolatie: deels dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Daalderop (eigendom) Warm water voorziening: via cv-ketel en keukenboilertje Indeling: • Kelder Kelderruimte • Begane grond Hal voorzien van terrazzovloer, meterkast en toilet. Toegang tot kelder, bovenverdieping en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een elektrische haard. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. Deze beschikt over een keramische kookplaat met wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dubbele deuren met glas in lood geven via de woonkamer toegang tot de eetkamer, of indien gewenst de slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig kan worden. Achter de keuken is via een halletje de buitenruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche, bidet en toilet. Achter de badkamer bevindt zich een bijkeuken met de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Er is tevens toegang tot de buitenruimte. • 1e verdieping Via een houten bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een kamertje voorzien van wasbak en toilet en naar een slaapkamer die weer toegang geeft tot de volgende slaapkamer. • 2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een halletje geeft toegang tot een zolderkamertje, bergruimte en 2 slaapkamers. Bijgebouwen: Naast de woning bevindt zich een grote werkplaats en maar liefst vijf garages. Tuin: Via de betegelde binnenplaats zijn de garages bereikbaar, tevens is er een groot grasveld. Ligging: Bocholtz was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Ook behoren een aantal buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal en Zandberg. Bocholtz is een hechte gemeenschap met een bruisend verenigingsleven en voorzieningen zoals een school, supermarkt en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is goed ,vanuit de Nijswillerweg zijn o.a. Simpelveld, Kerkrade, Heerlen alsook de autosnelwegen (A76) naar Aken en Eindhoven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie G, nummer 1014, ter grootte van 801m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.