Julianastraat 496351 GB BocholtzBocholtz

In de kern van Bocholtz mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Julianastraat 49 te Bocholtz. Indeling: Souterrain: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een dompelpomp. Begane grond: Via de hal/entree met trapopgang bereikt u de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer van circa 37 m² beschikt over een erker, een mogelijke gashaard (gasleiding is aanwezig) en een parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken van circa 20 m² met kookeiland is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met de volgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de volgende ruimten: De deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De berging met een oppervlakte van circa 3 m², voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De kantoorruimte/tweede berging met een oppervlakte van circa 8 m². Tevens is er een separate ruimte alwaar de CV-ketel gesitueerd is. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een terras, gazon, borders en een berging. Aan de voor- en zijkant van de woning is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk: 1) 5.87 m x 3.31 m 2) 4.22 m / 3.20 m x 3.54 m / 2.90 m De geheel betegelde badkamer van circa 5 m² is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad en zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De derde slaapkamer met ruime dakkapel is circa 13 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Onder de knieschoten is voldoende bergruimte. Tevens is er een nog berging. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het hoofddak is geheel geïsoleerd; - De aanbouw is volledig geïsoleerd; - De aanbouw is in 2008/2009 gerealiseerd; - De dakkapel is in 2018 geplaatst; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, welke eigendom zijn (2022); - De Nefit CV ketel (2024) is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 41,97 per maand;