Lazaristenstraat 16351 ME BocholtzBocholtz

Deze prachtige, goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerkeveld. INDELING PARTERRE Entree, hal, 2.75 x 2.00, zwevend toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en trap naar 1e verdieping. De L-vormige woonkamer, 5.32 x 3.85/2.80 x 2.80 is v.v. parketvloer. Door de openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. In de woonkamer hangt een airco (K/W) De half open keuken, 5.32 x 3.85 is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en een composiet aanrechtblad. Via de keuken komt men in de bijkeuken, 2.80 x 2.22. Via de bijkeuken komt men direct in de inpandige garage, 6.26 x 3.02, welke is v.v. een elektrische sectionaalpoort, aansluiting van gas en water. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.05 x 3.25 (v.v. airco k/w), 4.15 x 2.25 en 4.27 x 2.00. De ruime badkamer, 3.00 x 2.52 is v.v. een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping, 8.35 x 5.50 (Nokhoogte 3.95) Deze wordt nu als hobby ruimte gebruikt, maar kan ook als 4e slaapkamer worden gebruikt. Hier staat tevens de witgoedapparatuur, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. TUIN De zeer ruime achtertuin, 17.20 x 11.60/6.03 x 5.80 is v.v. een houten tuinhuis en gelegen op het zuidoosten. De tuin is via de zijkant van het huis te bereiken. ALGEMEEN - De vloeren met de buren zijn niet doorgestort, waardoor er geen geluidsoverdracht is (dilatatievoeg) - Dak-, vloer- en spouwisolatie - Hard houten kozijnen met dubbel glas - Achterzijde van de begane grond is v.v. elektrische rolluiken. - 2 airco's - 18 zonnepanelen (in eigendom, 2014) - Kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van brede school Bocholtz Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.