Op de Klinkert 36351 CP BocholtzBocholtz

Ruime gezinswoning met overkapping, twee slaapkamers én twee walk-in closets Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan Op de Klinkert 3 in Bocholtz misschien wel jouw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 101 m², een perceel van 196 m² en een slimme indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken én een royale overkapping aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een eigen walk-in closet, en een keurig afgewerkte badkamer met hoekbad. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een riante overkapping en een separate garage. Wanneer je zoekt naar een fijne gezinswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken: dit huis biedt de ruimte, indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. De buurt Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het Limburgse Bocholtz, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Heerlen, Aken of Maastricht, waardoor ook forenzen hier goed zitten. De buurt is groen, overzichtelijk en wordt gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer. Bovendien ben je met de fiets zó in het Zuid-Limburgse heuvellandschap voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Begane grond Je komt binnen via een nette entree met garderobe, meterkast en een keurig betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar boven én de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek bij de brede raampartij aan de voorzijde, en voor een royale eethoek richting de keuken. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook en de wanden zijn strak gestuukt. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een moderne stijl. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de toegang tot de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen walk-in closet. De kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad met douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd met verhoogde borders en sierbestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, onderhoudsvriendelijke patio met een overkapping, waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Via een poort is er toegang tot het achtergelegen pad en de bijbehorende garage, die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Goed onderhouden en direct te betrekken • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Twee slaapkamers, beide met een walk-in closet • Volledig betegelde badkamer met hoekbad • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken • Achtertuin met royale overkapping en achterom • Separate garage • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Deze woning combineert ruimte, rust en potentie op een prettige locatie in Bocholtz. Met een solide basis, twee slaapkamers met walk-in closets en een royale overkapping heb je hier alle ingrediënten in huis voor jarenlang woonplezier. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.