Steenberg 876351 AR BocholtzBocholtz

Aan de rand van Bocholtz, met uitzicht op een historische hoeve en een panoramische blik over het dorp, ligt deze instapklare 2-onder-1-kap-woning uit 1956 met souterrain (evt. geschikt als garage), bergzolder, 3 slaapkamers en 133 m2 totale gebruiksoppervlakte. De woning ligt op een perceel van 311 m2 en heeft een op het zuiden gelegen en diepe tuin die bestaat uit 3 terrassen. De tuin is bereikbaar via de gedeelde oprit. Vanuit de tuin kijk je uit op het Bongerd park, dat is gelegen bij kasteel de Bongerd. Hier kun je een lekker stukje wandelen of je kinderen laten spelen in de natuurspeeltuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 82 m2, die eenvoudig met 10 m2 uitgebreid kan worden door het realiseren van een vaste trap naar de zolder. Daarnaast is de woning geheel onderkelderd (41 m2) met een souterrain dat een hoogte heeft van 2 meter. Hier is een wasruimte gerealiseerd en een hobbyruimte, die ook gebruikt kan worden als garage. Deze is immers met de auto bereikbaar via de gedeelde oprit. Het huis is goed onderhouden en is instapklaar. De kozijnen zijn van kunststof en hout en zijn voorzien van dubbele en HR++ beglazing. Recent is de meterkast vernieuwd en is de gevel opnieuw gevoegd. Deze fijne woning gelegen aan op adres Steenberg 89 in Bocholtz is nu te koop! Wordt deze woning jouw nieuwe (t)huis? Op souterrainniveau is de tuin gelegen. Deze bestaat uit 3 terrassen, waarvan 2 beklinkerd zijn en 1 bestaat uit grasveld. Vanuit de tuin bereik je middels een dubbele deur de voormalige garage die in gebruik is als hobbyruimte en opslag. Deze ruimte is 7,04m x 3,60m groot en 2 meter hoog. Daarnaast vinden we hier een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier bereiken we middels een vaste trap de keuken op de begane grond. De begane grondvloer betreden we via de hal, waar plek is voor een garderobe en waar de trap naar de 1e verdieping zich bevindt. We betreden de zonnige doorzon woonkamer (7,03m x 3,57m) die aan de voorzijde uitkijkt op een grasweide en een historische hoeve en aan de achterzijde uitkijkt over het dorp Bocholtz. De woonkamer is voorzien van een actieve houtkachel. Vanuit de woonkamer bereiken we half-open keuken (2,90/3,95m x 2,10m) met keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van inbouwapparatuur. Via de overloop bereiken we middels een vlizotrap de bergzolder. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers, resp. ca. 11 m2, 8 m2 en 8 m2. De geheel betegelde badkamer met raam is klein maar functioneel, en is voorzien van douche en een wastafel. De bergzolder heeft een stahoogte van 1,95m en is evt. in te richten als 10 m2 aan extra gebruiksoppervlakte wonen door het realiseren van een vaste trap. Hier bestaat tevens de mogelijkheid van een dakkapel. Ben je geïnteresseerd in deze nette 2-onder-1-kap-woning, neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754.