Van den Hovestraat 236351 LP BocholtzBocholtz

In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Kerkeveld ligt deze goed onderhouden twee onder één kap woning, met garage, in een rustige straat. INDELING BEANE GROND Entree, hal, 2.65 x 1.65, toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer, 5.20 x 3.65/ 5.00 x 2.80 (33m2) met veel lichtinval is v.v. parketvloer. De half open keuken, 2.59 x 2.22 is eveneens v.v. parketvloer en heeft de volgende apparatuur aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Van de keuken komt men in de prachtige serre, 5.44 x 3.63, welke ook is v.v. parketvloer. De elektrische dak zonwering op de serre zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. Vanuit de serre is er direct contact met de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop, bereikt men 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.20 x 3.40, 3.10 x 2.30 en 2.93 x 2.06 en allen v.v. laminaatvloer. De badkamer, 2.32 x 2.00 heeft een ligbad en wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Hier is de 4e slaapkamer, 8.75 x 3.30, welke door het dakraam voldoende daglicht heeft. Verder is op deze verdieping de wasruimte, 4.00 x 2.30. Naast de witgoedapparatuur is hier ook de cv-ketel geplaatst. Verder is op deze verdieping nog voldoende opbergruimte. GARAGE De betegelde garage, 6.47 x 3.30, is v.v. elektra, watervoorziening, boiler en elektrisch bedienbare poort. De oprit biedt plaats voor 1 auto. TUIN De tuin (Z/W), 12.08 x 8.71 is v.v. van een tuinhuis, waarbij het terrasgedeelte 8.71 x 3.65 is en de rest van de tuin is "groen" is. ALGEMEEN - Pand is v.v. rolluiken - De vloeren en plafonds zijn niet doorgestort waardoor er geen geluidoverdracht van de buren is!!!! - Pand is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie - Pand is v.v. HR glas - Pand heeft 18 stuks zonnepanelen, januari 2023 (eigendom) - Energie label: A (27-06-2026) - CV-ketel, Remeha Calenta, eigendom (2012) - De basisschool is gelegen op 500 meter - Zéér rustige en kindvriendelijke buurt Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.