Dronenweg 532411 HB BodegravenDronenhoek

Instapklare, modern afgewerkte woning met meerdere terrassen! Op een fijne locatie, op slechts enkele minuten lopen van het station, ligt deze verrassend ruime en instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en beschikt onder andere over een prachtige PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer, een strakke woonkeuken (2023), een stijlvolle badkamer en toilet (2023) en een nieuwe cv-ketel (2024). Aan de achterzijde grenst de woning aan een gemeenschappelijke groenzone met wandelpaden, gazons en speeltoestellen, ideaal voor gezinnen en ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast biedt de woning volop buitenruimte met een gezellig terras aan de woonkamer en een tweede dakterras, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon te genieten. Kortom: een moderne woning met veel comfort, leefruimte en een uitstekende ligging. Highlights van de woning: - Bouwjaar 1998 – solide bouw en goed onderhouden - Energielabel B – comfortabel wonen met relatief lage energielasten - Woonoppervlakte van 123 m² – verrassend ruim opgezet - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het gezellige terras, voorzien van een prachtige PVC vloer met comfortabele vloerverwarming - Moderne woonkeuken (2023) met strakke afwerking en schuifpui naar een charmant Frans balkon - Keuken voorzien van een screen bij de schuifpui voor extra comfort en zonwering - Twee fijne slaapkamers, waaronder: o Masterbedroom met praktische inbouwkast en ramen met rolluiken aan de buitenzijde o Tweede slaapkamer met eigen balkon en zonnescherm - Nieuwe stijlvolle badkamer (2023) met inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een modern zwevend opbergmeubel - Separaat modern toilet op zowel de 1e als de 2e verdieping (2023) - Derde slaapkamer op de bovenste verdieping – hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren - Heerlijk dakterras op de 1e verdieping met vrij uitzicht op het groen, gelegen op het noordoosten - Tweede dakterras op de 2e verdieping – gelegen op het zuidwesten, een perfecte plek om te ontspannen in de zon - Schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd (2023) – alles staat strak in de lak - Splinternieuwe cv-ketel (2024), merk Intergas – zorgeloos en energiezuinig verwarmen - Een VVE bijdrage van € 35,- per maand - Ruime inpandige berging met volop opbergmogelijkheden - Grenzend aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijke groenzone met wandelpaden, grasvelden en speelvoorzieningen - Station op slechts 5 minuten loopafstand – ideaal voor forenzen De omgeving. De woning ligt net buiten het centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto en met openbaar vervoer. Via de Goudseweg en de Vrije Nesse of via de Doortocht en de Dronensingel zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven ligt aan het einde van de Dronensingel. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.