Franciscushof 202411 DC BodegravenMolenzicht

Deze woning is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Dit appartement betreft een 3-kamer woning op de begane grond met een zonnige tuin. De woning komt uit de huur maar is vanuit de verhuurder volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Bij de modernisatie is er een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer in gekomen. Naast de voordeur is een separate ingang naar de eigen grote berging. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast welke beschikt over 10 groepen. In de separate stookruimte is de opstelling van de c.v.-combiketel (2015) en de mechanische ventilatie unit te vinden. De tuingerichte, ruime en lichte woonkamer heeft een tuindeur naar de achtergelegen tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras en beplanting. De half open keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een spoelbak. Via de tussenhal is er toegang naar de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zien er keurig uit. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een handoekradiator. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Nette gemoderniseerde woning; - Op loopafstand van het centrum; - Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Verwarming middels eigen c.v.-ketel (Nefit, 2015); - Energielabel B, geldig tot 2029; - Bijdrage VvE € 211,74 per maand; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering maximaal 3,5 maand na overeenstemming; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.