Kerkstraat 103-C2411 AC BodegravenVijverwijk

Volledig gerenoveerd, instap klaar en luxe wonen nabij het centrum! In een charmante, karakteristieke straat aan de rand van het centrum van Bodegraven bevindt zich dit prachtige, volledig gerenoveerde 3-kamer appartement. Het appartement maakt deel uit van het voormalige kantoorpand ‘Booghuis’, dat in 2022/2023 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 6 moderne woningen. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw en is modern, strak en met oog voor detail afgewerkt. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaap-/werkkamers, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet, een balkon én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon: een fijne buitenruimte met groen uitzicht. De woning is bijzonder duurzaam en comfortabel dankzij de uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning, mechanische ventilatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. Het appartement is volledig gasloos en heeft energielabel A. Op de begane grond heeft u een privéberging, ideaal voor opslag. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats op het afsluitbare terrein. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Kortom: een instapklaar, duurzaam en sfeervol appartement op een toplocatie in Bodegraven. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Voorwaarden: -Voor deze woning geldt een 'zelfbewoningsplicht' (tot 30-03-2028). Dit zal in de koopovereenkomst worden vastgelegd. -De woning zal passend worden toegewezen, waarbij voorrang wordt gegeven aan starters/middeninkomens met een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van maximaal €75.000,-. Feiten op een rij: • Volledig gerenoveerd en luxe 3-kamer appartement • Gelegen op de 1e verdieping • Gebouw oorspronkelijk uit 1907, getransformeerd in 2022/2023 • Energiezuinig en gasloos: warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en HR+ glas • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 241 m³ • Zonnig balkon (ca. 9 m²) • Ruime en lichte woonkamer met airconditioning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Strak en sfeervolle afgewerkte badkamer met elektrische handdoekradiator • Separaat toilet • 2 slaap-/werkkamers van goed formaat • PCV-vloer in houtlook met vloerverwarming • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gezamenlijke fietsenberging • VvE-bijdrage: €125,- per maand