Kerkstraat2411 AG BodegravenCentrum-Noord

Uniek wonen op een toplocatie: dit nog nieuw te bouwen riante appartement (circa 142 m² woonoppervlak – exclusief entree en berging op de begane grond) aan de Kerkstraat 90 A ligt direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en heeft een geweldig balkon / terras met uitzicht over het water en een ligging op het zuiden. De nieuw te bouwen woning maakt deel uit van een kleinschalig project met slechts twee luxe appartementen. Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een eigen entree, biedt deze woning veel comfort en privacy. Grote raampartijen en een moderne gevelafwerking geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De woning wordt klaar om af te werken opgeleverd, zodat u alle vrijheid heeft om de afwerking, sfeer en inrichting geheel naar eigen wens vorm te geven. Kerkstraat 90 A bevindt zich in het hart van Bodegraven, op loopafstand van winkels, voorzieningen en het station. De ligging direct aan het water zorgt voor een bijzondere woonbeleving, met een rustige, ontspannen sfeer. Graag nemen we u alvast mee door de woning: U betreedt de woning via uw eigen entree op de begane grond, met toegang tot de berging en het riante appartement op de verdieping. In het ontwerp is rekening gehouden met de plaatsing van een lift. Eenmaal op de woonverdieping aangekomen komt u uit op de overloop, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige berging. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met het ruime balkon / terras welke uitzicht geeft over het water van de Oude Rijn. Grenzend aan de woonkamer is de plek voor een open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden en direct aan het water, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitengevoel. De ligging aan het water zorgt voor een unieke combinatie van centraal wonen met de rust van kabbelend water in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Nieuw te realiseren appartement (eerste verdieping) - Woonoppervlak verdieping circa 142 m² - Entree begane grond circa 12 m² - Berging begane grond circa 12 m² - Afwerking naar eigen wens - Volledig geïsoleerd naar de huidige normen - Ruim balkon / terras op het zuiden circa 11 m², direct aan de Oude Rijn - Gelegen in het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen nabij - Het energielabel wordt nog vastgesteld; de verwachting is A+++ Wij informeren u graag over dit mooie nieuw te realiseren appartement in het centrum van Bodegraven.